Palazzo - Edificio in vendita a Montirone - Via Giacomo Matteotti, 1800 mq

Proponiamo in esclusiva un immobile commerciale di forte interesse strategico, ubicato nel pieno centro del comune di Montirone.
Storicamente adibito a supermercato fin dalla sua edificazione (1985), l'immobile si distingue oggi non solo per la sua posizione centrale e servita, ma soprattutto per l'elevato potenziale di trasformazione urbanistica.
Punti di forza e potenzialità:
- Posizione Strategica: Situato nel cuore del paese, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione.
Trasformazione Residenziale (PGT):
- Il vigente Piano di Governo del Territorio (PGT) prevede un Piano di Recupero che consente la riconversione dell'immobile a destinazione residenziale.
Capacità Edificatoria:
- Sviluppo fino a 1.200 mq di Superficie Lorda (SL), ideale per la realizzazione di un nuovo complesso di appartamenti.
Dotazioni Pubbliche:
- Inclusa area per parcheggi esterni destinati ad uso pubblico, elemento chiave per valorizzare e integrare l'intervento nel tessuto urbano.

Soluzione ideale per imprese, sviluppatori ed investitori alla ricerca di un'operazione di rigenerazione urbana dal sicuro valore aggiunto.