Appartamento in vendita a Urgnano - Piazza Vittorio Emanuele II, 19, 76 mq

Nel comune di Urgnano, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, disponibile dal 2026.
L'immobile, di 100 mq, si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e moderni. All'ingresso, un ampio terrazzo accoglie i visitatori, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di un cappotto interno che garantisce un ottimo isolamento termico. Ogni appartamento sarà dotato di un posto auto scoperto all’interno dell’area esterna di pertinenza al lotto di proprietà con accesso diretto dalla via. I collegamenti e gli accessi alle abitazioni avverranno tramite corsello pedonale comune dal quale si accederà direttamente all’area esterna e all’ area privata.
La certificazione energetica degli appartamenti saranno in classe A4.
I serramenti saranno costituiti da:
Infissi in profilati di estrusi di policloruro di Vinile (PVC) rigido antiurto in finitura colore BIANCO con doppio vetro, apertura ad anta a ribalta ove necessarie, trasmittanze termiche a norma di legge, cassonetti coibentati e tapparelle avvolgibili in PVC, in varie colorazioni sulla base della coerenza architettonica indicata dalla D.L.
Pareti interne di spessore 10 cm. / 15 cm. in cartongesso realizzate con: doppia lastra in cartongesso, strato di isolamento termico e acustico con pannello rigido isolante in lana minerale di roccia, doppia lastra in cartongesso, eventuale rivestimento in gres porcellanato.
Il comfort termico degli ambienti sarà garantito dall'installazione di un impianto di riscaldamento e condizionamento a espansione diretta di tipo pompa di calore aria-aria (split / multisplit) e i bagni saranno muniti di termoarredo elettrico.Unità interne di diffusione (Split) installate a parete nei locali principali. Ciascun terminale è dotato di sistema di regolazione autonomo per la gestione indipendente della temperatura, della velocità di ventilazione e della direzione dei flussi d'aria, marca DAIKIN.
Il sistema provvederà in modo reversibile al riscaldamento invernale, al raffrescamento estivo e alla deumidificazione degli ambienti, garantendo alti rendimenti stagionali e il rispetto dei limiti di legge sui consumi energetici. Scaldacqua a pompa di calore ad alta efficienza energetica, con serbatoio di accumulo integrato. Questo sistema sfrutta l'energia termica dell'aria per riscaldare l'acqua, riducendo drasticamente i consumi elettrici, marca DAIKIN. E’ prevista la predisposizione in copertura di un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo delle abitazioni di 4.5Kwh e al piano interrato nelle cantine di proprietà sarà possibile installare un sistema di accumulo a batteria. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca comfort e innovazione.
Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile.
Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui ban...