Villa in vendita a Udine - Via Feletto, 240, 289 mq

CERCHI UNA PRESTIGIOSA RESIDENZA DAGLI AMPI SPAZI VIVIBILI E DALLA TOTALE RISERVATEZZA, IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ RICERCATE DI UDINE NORD? ABBIAMO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!

In Via Feletto, a pochi minuti dall'Ospedale Civile e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, immersa in un magnifico parco piantumato di 3.800 mq.

La villa dispone di un accesso pedonale indipendente che, attraverso un piacevole vialetto in pietra, conduce all’abitazione, posta in posizione leggermente rialzata rispetto al piano stradale.
Al piano terra, l’ingresso principale si apre su un luminoso ed elegante salone di circa 42 mq, articolato in due zone living ed arricchito da un suggestivo caminetto e da ampie vetrate, che regalano una piacevole vista sul verde. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e una versatile stanza, ideale come studio professionale o quarta camera da letto. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalla splendida terrazza abitabile di circa 82 mq, che si sviluppa sui tre lati dell’abitazione e sulla quale si trova un’elegante veranda vetrata, direttamente collegata al living e perfetta per essere vissuta in ogni stagione.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. La camera padronale, di circa 20 mq, offre il comfort di una vera master suite, con cabina armadio, bagno privato finestrato e accesso diretto alla terrazza.
I generosi spazi del piano inferiore ospitano una magnifica taverna in autentico stile friulano, impreziosita da un tipico fogolar e direttamente collegata al portico e al patio esterno. A completare il piano vi sono ulteriori ambienti pluriuso, tra cui cantina, stireria, lavanderia e doppio bagno finestrato, oltre a una seconda zona cucina e un'ulteriore camera con ingresso indipendente sul giardino, perfetta come dependance per ospiti o personale di servizio.
Il vero cuore della proprietà è il parco privato di circa 3.800 mq, completamente recintato e caratterizzato da alberi ad alto fusto e importanti piante ornamentali.
Completano la proprietà una doppia autorimessa di 32 mq direttamente collegata all'abitazione, una struttura esterna di 35 mq con tre posti auto coperti e spazio adibito a deposito/ricovero attrezzi, oltre un vano tecnico per la caldaia.

Edificata nel 1978, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla costante cura e manutenzione che le sono state riservate nel corso degli anni. Le finiture interne ed esterne conservano intatto il fascino e l'identità dell’architettura originaria, arricchita dall'eleganza delle porte in noce. I serramenti sono stati recentemente sostituiti con nuovi infissi in legno di pino con doppio vetro, che contribuiscono a garantire un elevato isolamento termico e acustico.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, il centro polifunzionale di Paderno, la scuola primaria, ristoranti, bar, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalla linea dell'autobus n. 2.