Rustico - Casale in vendita a Castell'Arquato - Case Sparse Colombarola, 1300 mq

Immersa in un contesto di rara bellezza e privacy, sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta storica risalente al '600, completamente restaurata nel rispetto della sua identità originaria e impreziosita da un magnifico parco secolare.

Una proprietà di grande rappresentanza, nella quale il fascino della storia incontra il comfort e l'eleganza di una residenza contemporanea, conservando intatti gli elementi architettonici che ne raccontano l'origine e il prestigio.

La tenuta comprende circa 1.300 mq di superficie abitativa, articolati nella casa padronale di circa 1.000 mq e in una foresteria indipendente di circa 300 mq, entrambe sviluppate su tre livelli fuori terra.

La dimora principale accoglie al piano interrato una suggestiva cantina interamente voltata, appartenente alla parte più antica del complesso e risalente al '500-'600, testimonianza autentica della lunga storia della proprietà.

Al piano terra si susseguono ambienti di grande fascino e rappresentanza: l'ingresso conduce alla magnifica sala da pranzo ufficiale, impreziosita da un camino in pietra del '600, alla grande cucina con isola centrale, alla sala da pranzo privata con camino in pietra, agli eleganti salotti, allo studio con camino antico, oltre a bagno e guardaroba. Un ascensore interno collega comodamente tutti i piani.

La dimora conserva preziosi dettagli originali, tra cui pavimenti in cotto d'epoca, soffitti a volta e a vela e magnifici soffitti a cassettoni in noce, creando un'atmosfera unica e irripetibile.

Il primo piano è dedicato alla zona privata e all'ospitalità, con una raffinata sala biliardo e tre importanti suite. La suite padronale comprende una camera da letto con camino d'epoca, soggiorno con camino, camera guardaroba, bagno di servizio e una prestigiosa sala da bagno padronale. La seconda suite dispone di camera da letto con loggia affacciata sul parco, bagno padronale, studio e ulteriore camera. Completa il piano una terza suite con camera da letto e bagno.

Al secondo piano trova spazio un'ulteriore suite con camera da letto, studio, bagno e sala, oltre a una zona riservata al personale di servizio, completa di camera, bagno, sala TV, ripostiglio, lavanderia e deposito.

La foresteria, con ingresso indipendente, rappresenta un'ulteriore preziosa caratteristica della proprietà. Distribuita su tre livelli, comprende al piano terra cucina e soggiorno, al primo piano due camere da letto, bagno e disimpegno e al piano mansardato una camera da letto, soggiorno e bagno.

All'esterno, la tenuta si apre su una grande corte e su un elegante piazzale con fontane, che introduce scenograficamente alla facciata principale e al parco.

Il parco secolare di circa 7.000 mq, interamente recintato, costituisce una vera e propria estensione della dimora e garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. Al suo interno trovano posto una grande piscina ovale, un edificio dedicato a spogliatoi, bagni e docce, un elegante gazebo per le colazioni all'aperto, un campo da bocce e un portico in legno destinato al parcheggio delle autovetture.

Una residenza esclusiva, pensata per chi ricerca non semplicemente una casa, ma una dimora storica di assoluto prestigio, capace di offrire rappresentanza, privacy e un patrimonio architettonico di straordinario valore.

Una proprietà unica nel suo genere, ideale per una clientela privata alla ricerca di una residenza di grande charme o per chi desidera investire in una dimora storica dalle caratteristiche irripetibili. Tel: + 39.06.83993833 - Rif: 5557E.