Villa in vendita a Roma - Via Castiglion de' Pepoli, 50, 130 mq

MERAVIGLIOSA E UNICA NEL SUO GENERE. VERA OPPORTUNITA’.!!!

Per motivi di trasferimento inerenti problematiche di salute familiare, privatamente Vendo, mio malgrado, villa bifamiliare situata a Roma, nel quartiere Vitinia (nella parte alta e più esclusiva della zona) a ridosso del quartiere Eur/Torrino. Quartiere ricco di negozi e servizi e vicino alla Fermata “Vitinia” del Treno Piramide-Ostia Lido e a ridosso delle arterie stradali Cristoforo Colombo e Ostiense.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
VILLA Bifamiliare Cat. A/7. mq 110 + 160mq giardino + 30mq terrazzo.
- Nuova costruzione anno 2024: Sono solo 2 anni che vivo qui;
- 2 livelli: piano terra e piano primo (collegati da scala interna);
- Esposizione: su tre lati EST – SUD – OVEST ; Luminosissima!
- Classe Energetica: APE A2 - Isolamento con cappotto termico e impianto fotovoltaico da 3kw;
- Mutuabile: Urbanisticamente e catastalmente a norma;
- No condominio;
- Climatizzata;
- Infissi in PVC doppio vetro con zanzariere e inferriate. Tenda da sole.
- Pavimenti in gres porcellanato made in Italy marca “Savoia”, effetto legno.
- Composizione: INGRESSO, SOGGIORNO con camino, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE (2 matrimoniali e una cameretta), 2 BAGNI (di cui uno in camera);

COMPLETANO LA PROPIETA':
- un comodissimo POSTO AUTO;
- bellissimo TERRAZZO solarium con vista su Vitinia;
- GIARDINO perimetrale sui tre lati, curato nei dettagli con aiuole, piante (ulivo e limone), in parte pavimentato in cui poter trascorrere serate barbecue con gli amici sotto un bel gazebo 4x3 (incluso nel prezzo).
Nello spazio esterno è stata installata anche una zona relax e refrigerio estivo con piccola PISCINA esterna 4 x 2 (Bestway), doccia solare e lettini prendisole. Inoltre è presente un impianto per installare un lavandino esterno e ulteriore lavatrice.

Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di pace senza rinunciare ai servizi della città.

Solo veramente interessati. 429.000
NO AGENZIE

P.S.: si vende eventualmente anche ammobiliata qualora si trovi un accordo sia nel gusto che nel prezzo.

Le Foto saranno inserite a breve
Planimetrie reali