Villa in vendita a Nettuno - Via Silvio Spaventa, 54, 194 mq
194
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni
Descrizione
In contesto tranquillo e riservato a Nettuno (Via Silvio Spaventa), proponiamo in vendita un’esclusiva e spaziosa villa unifamiliare ristrutturata, efficientata dal punto di vista energetico e dotata di un potenziale unico sia per uso abitativo che per investimento.
L'immobile si presenta attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti (una delle quali attualmente locata ma completamente libera al rogito). Questa configurazione offre all'acquirente la massima flessibilità, può unire i due ambienti per creare un’unica e dimora unifamiliare o mantenere la divisione in due appartamenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per mettere a reddito una porzione dell'immobile.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo da 8 kWh, garantendo un notevole risparmio energetico con impianto di condizionamento presente sia nella zona giorno che in ognuna delle 5 camere da letto.
L'immobile è stato ristrutturato di recente con finestre e vetri nuovi e presenta nel totale 5 camere da letto, soggiorno, attualmente doppia cucina e 2 bagni.
Presenta un'ampia area esterna privata, ideale per posizionare o realizzare una piscina e comodi posti auto.
Pertinenze: Ampio magazzino (C/2) adibito a locale deposito.
VALORE AGGIUNTO: Incredibile Potenziale Edificatorio (Terreno Annesso):
Completa la proprietà un terreno edificabile che rappresenta un forte valore aggiunto e un'ottima opportunità di sviluppo immobiliare.
È infatti possibile edificare per un totale di 140 mq, con la possibilità di realizzare:
2 villini indipendenti di circa 70 mq ciascuno con serra bioclimatica di 18 mq e locale tecnico di 12 mq per ogni unità.
Perché acquistare questo immobile?
Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, risparmio energetico, ampi spazi interni ed esterni e una concreta opportunità di investimento/ampliamento sul terreno di proprietà.
Per maggiori dettagli, per consultare la documentazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
L'immobile si presenta attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti (una delle quali attualmente locata ma completamente libera al rogito). Questa configurazione offre all'acquirente la massima flessibilità, può unire i due ambienti per creare un’unica e dimora unifamiliare o mantenere la divisione in due appartamenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per mettere a reddito una porzione dell'immobile.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo da 8 kWh, garantendo un notevole risparmio energetico con impianto di condizionamento presente sia nella zona giorno che in ognuna delle 5 camere da letto.
L'immobile è stato ristrutturato di recente con finestre e vetri nuovi e presenta nel totale 5 camere da letto, soggiorno, attualmente doppia cucina e 2 bagni.
Presenta un'ampia area esterna privata, ideale per posizionare o realizzare una piscina e comodi posti auto.
Pertinenze: Ampio magazzino (C/2) adibito a locale deposito.
VALORE AGGIUNTO: Incredibile Potenziale Edificatorio (Terreno Annesso):
Completa la proprietà un terreno edificabile che rappresenta un forte valore aggiunto e un'ottima opportunità di sviluppo immobiliare.
È infatti possibile edificare per un totale di 140 mq, con la possibilità di realizzare:
2 villini indipendenti di circa 70 mq ciascuno con serra bioclimatica di 18 mq e locale tecnico di 12 mq per ogni unità.
Perché acquistare questo immobile?
Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, risparmio energetico, ampi spazi interni ed esterni e una concreta opportunità di investimento/ampliamento sul terreno di proprietà.
Per maggiori dettagli, per consultare la documentazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Servizi e accessori
Porta blindata
Referente
ÆDIFICA RE
Storico
Pubblicato
23 Sep 2026
Aggiornato
02 Oct 2026
Sul mercato
10 giorni
ID Annuncio
132293164
