Appartamento in vendita a Roma - Via Vacuna, 111, 105 mq

Nel cuore del quadrante Tiburtina–Pietralata, precisamente in Via Vacuna 111, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, in ottime condizioni abitative, caratterizzato da ambienti generosi, finiture curate e una distribuzione particolarmente funzionale.

Una casa che trasmette immediatamente una sensazione di calore e comfort, pensata per chi desidera entrare in un immobile già piacevole da vivere senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

L’ingresso introduce nel salone, uno degli ambienti più rappresentativi dell’abitazione. Il parquet in legno, presente nelle principali stanze, dona continuità ed eleganza agli spazi.

La cucina è separata e abitabile, con spazio sufficiente per il tavolo da pranzo e una composizione completa che mantiene ben distinta la zona operativa dal soggiorno. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e particolarmente apprezzata da chi vive realmente la casa.

La proprietà dispone di due camere da letto, entrambe di comode dimensioni, e di una pratica cabina armadio, elemento che consente di organizzare al meglio gli spazi senza appesantire gli ambienti con ulteriori armadiature.

Particolare attenzione merita la presenza dei due bagni, entrambi in ottimo stato e caratterizzati da finiture differenti: uno gioca sulle tonalità luminose dell’azzurro, con un ampio mobile lavabo e dettagli contemporanei; l’altro presenta rivestimenti nei toni caldi e una comoda doccia, creando due ambienti curati e funzionali.

A completare la casa troviamo due balconi, preziosi sfoghi esterni che assicurano maggiore ariosità agli ambienti e permettono di mantenere un piacevole rapporto con l’esterno. Dal video, uno degli affacci beneficia inoltre della presenza del verde, dettaglio che mitiga piacevolmente il carattere urbano della zona.

UNA POSIZIONE DA VIVERE A PIEDI
Via Vacuna rappresenta uno dei punti di forza della proposta.
Ci troviamo in una zona vivace, commerciale e perfettamente servita, dove gran parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta senza utilizzare l’automobile: negozi, supermercati, bar, ristorazione e servizi sono presenti nelle immediate vicinanze.

Particolarmente strategica è la vicinanza alla Stazione Roma Tiburtina, importante nodo ferroviario nazionale e cittadino, e alla Metro B, che consentono collegamenti rapidi con il centro di Roma e con le altre zone della Capitale.
La presenza nelle vicinanze di Largo Antonio Beltramelli e Via Tiburtina rafforza ulteriormente il carattere commerciale e servito del quartiere.

È quindi una soluzione particolarmente adatta a una famiglia, a una coppia che desidera uno spazio in più da destinare a studio o camera degli ospiti, ma anche a chi guarda all’immobile come investimento, grazie alla forte domanda abitativa generata dalla vicinanza della Stazione Tiburtina e dei principali collegamenti.

Parquet, due camere, due bagni, cucina abitabile, cabina armadio e due balconi: una casa completa, curata e inserita in uno dei contesti più dinamici e meglio collegati del quadrante est di Roma.