Appartamento in vendita a Alba Adriatica - Viale Guglielmo Marconi, 170, 100 mq

Appartamento di Lusso in Vendita - Alba Adriatica - FRONTE e VISTA MARE - PINETA - NON SOGGETTO AD IVA Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della pineta di Alba Adriatica! Un appartamento di nuova costruzione (2023) che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e praticità. Situato al centro città con tutti i servizi raggiungibili a piedi, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera una residenza estiva autonoma o un investimento redditizio. Lo Spazio che DesideriL'appartamento offre una composizione intelligente: cucina-soggiorno ampia e luminosa, due camere da letto accoglienti, due bagni moderni e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è stato progettato pensando al tuo benessere e alla funzionalità quotidiana. Inoltre, e' possibile realizzare una vetrata "VEPA" per aumentare il reparto giorno e realizzare una terza stanza. Caratteristiche EsclusiveLa vera magia risiede negli spazi esterni! Goditi un ampio terrazzo-porticato con vista mare mozzafiato e accedi direttamente al giardino privato che si affaccia sulla pineta e sulla spiaggia. La corte privata ed esclusiva su più lati garantisce privacy totale. Hai già l'autorizzazione per installare una pergotenda fronte pineta: perfetto per cene indimenticabili! Comfort e Praticità Parcheggia comodamente due auto nei posti auto privati all'interno della corte. con possibilità di farli anche coperti. Piano terra con ascensore e accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta rendono l'immobile accessibile a tutti. Tecnologia e SostenibilitàRifiniture lussuose e tecnologie all'avanguardia: pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, aria condizionata, tapparelle elettriche, predisposizione allarme e irrigazione automatica. Classe energetica A4 garantisce consumi ridotti e sostenibilità ambientale. Pronto per Te Completamente arredato con mobilia nuova ed elegante, l'appartamento è libero subito! Ingresso indipendente e orientamento su tutti i lati assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. inoltre dispone di un cancello automatico con accesso direttamente sul mare. Non perdere questa occasione unica: una residenza che unisce natura, mare e modernità in una location straordinaria con accesso direttamente sul Mare!