Appartamento in vendita a Quarrata - Via Larga, 151C, 91 mq

Interessante opportunità di investimento a Quarrata, in condominio di recente costruzione del 2021, appartamento in vendita posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ottimi spazi, due terrazzi e due posti auto.

L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, funzionale e luminosa, ripostiglio, due camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un secondo bagno.

Completano la proprietà due terrazzi, ideali come spazi esterni, e due posti auto.

INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dal fatto che viene venduto già locato, con contratto di locazione 4+4 stipulato nel maggio 2026 e con un canone di locazione particolarmente interessante.

Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito, senza dover affrontare i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino.

Il contratto prevede la prima scadenza nell'aprile 2030. Alla prima scadenza, il proprietario potrà eventualmente esercitare il diniego di rinnovo nei casi tassativamente previsti dalla Legge n. 431/1998, nel rispetto dei termini di preavviso.

Tra le ipotesi previste dalla normativa rientra la possibilità di destinare l'immobile ad abitazione propria, del coniuge, dei genitori, dei figli o dei parenti entro il secondo grado, qualora ricorrano i presupposti previsti dalla legge.

L'immobile rappresenta pertanto un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento immediatamente a reddito, sia per chi desidera mantenere una prospettiva di eventuale futura disponibilità dell'immobile, qualora ricorrano i presupposti previsti dalla normativa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Costruzione 2021
Secondo piano con ascensore
Zona giorno con angolo cottura
2 camere
2 bagni
Ripostiglio
2 terrazzi
2 posti auto
Contratto di locazione 4+4
Contratto stipulato maggio 2026
Canone di locazione interessante
Immobile già a reddito

Una soluzione moderna e funzionale, particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con redditività immediata e una possibile prospettiva di utilizzo futuro, nel rispetto della normativa vigente. PER INFORMAZIONI CONTATTARE 3385016678