Appartamento in vendita a Modena - Viale Alessandro Tassoni, 130 mq

In una delle zone più richieste della città, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo interessante soluzione abitativa con ingresso indipendente, disposta su due livelli e consegnata completamente ristrutturata.

L'immobile si sviluppa come segue:

Piano Terra

soggiorno con cucina a vista;
Camera da letto di ampia metratura;
Possibilità di ricavare una seconda camera di circa 13 mq;
Bagno;
Ampio locale accessorio di circa 16 mq, ideale come cantina, deposito o spazio multifunzionale.

Piano Primo (soppalco/mansarda)

Grande ambiente open space di circa 37 mq, perfetto come camera padronale, zona living, studio o area hobby;
Secondo bagno.

L'unità è attualmente accatastata come C/1, ma sono già state avviate le procedure per il cambio di destinazione d'uso ad abitazione.

La ristrutturazione completa comprenderà finiture moderne e impianti di nuova generazione, con riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, per garantire elevato comfort abitativo e contenimento dei consumi.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà ad aria canalizzato. Il pavimento sarà in resina marmorizzato. Gli infissi in PVC triplo vetro:.

Possibilità di personalizzare.

Punti di forza:
✔ Ingresso indipendente
✔ Possibilità di personalizzazione degli spazi
✔ Due bagni
✔ Completamente ristrutturato
✔ impianto elettrico nuovo a norma
✔ Posizione centrale e servita
✔ Ottimo anche come investimento

Una soluzione moderna e versatile, ideale per chi cerca spazi ben organizzati, la comodità dei servizi e la vicinanza al cuore della città.

Le immagini rappresentano una valorizzazione virtuale degli ambienti, realizzata a scopo puramente illustrativo.