Rustico - Casale in vendita a Cuggiono - Via Ugo Foscolo, 19, 610 mq

Proponiamo in vendita una tenuta di charme con piscina e parco privato di 10.000 mq, immersa nel verde e nella massima riservatezza, con una superficie abitativa di circa 600 mq abitativi e numerosi spazi accessori.

Per dimensioni, caratteristiche e versatilità, la proprietà si presta particolarmente alla realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio, B&B, agriturismo o esclusiva location per eventi e ricevimenti, oltre a rappresentare una soluzione di grande fascino come residenza privata per più nuclei familiari.
Il complesso, recuperato e ristrutturato negli anni ’70, comprende tre abitazioni: due adiacenti, che formano il corpo principale, e una terza situata in un corpo separato. Un unico grande compendio, ricco di charme e immerso nella natura, capace di offrire molteplici possibilità di valorizzazione.

Prima abitazione

Disposta su due livelli e ristrutturata nel 2005, presenta al piano terra soggiorno e cucina.Prima abitazione Disposta su due livelli e ristrutturata nel 2005, presenta al piano terra soggiorno e cucina.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da ampia camera matrimoniale con balcone, bagno e due ulteriori camere, entrambe impreziosite da soppalco.

Seconda abitazione

Adiacente alla precedente e parte dello stesso corpo principale, rappresenta la porzione più ampia della proprietà e si sviluppa anch'essa su due livelli.
Al piano terra troviamo un grande salone, cucina, un secondo salotto con accesso alla splendida veranda completamente affacciata sul verde, bagno di servizio e ripostiglio.
Il piano superiore ospita tre camere, tra cui la camera padronale, e due bagni, uno dei quali ristrutturato nel 2005.
Di fronte all'abitazione, immersa nel verde, una zona barbeque in muratura arricchisce ulteriormente gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita all'aperto.

Terza abitazione

Situata in un corpo separato rispetto alle due abitazioni principali e attualmente da ristrutturare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
Al piano terra troviamo cucina, salotto, camera e bagno; il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna a chiocciola sia attraverso un accesso esterno indipendente, ospita un caratteristico locale con camino, una camera e un ulteriore bagno.

Il parco privato

Il vero cuore della tenuta è lo straordinario parco di circa 10.000 mq, che avvolge l'intera proprietà garantendo privacy e creando una cornice naturale di grande suggestione.
Alberi da frutto, abeti e numerose alberature ad alto fusto caratterizzano gli spazi verdi e contribuiscono all'atmosfera riservata ed elegante della proprietà. Per l'irrigazione è inoltre possibile ripristinare l'accesso al Villoresi, con due serbatoi di accumulo e tre chiuse distribuite lungo il muro perimetrale.

Piscina e spazi accessori

All'interno del parco si trova una piscina realizzata nell'85, affiancata da un locale adibito a spogliatoio con bagno e relativo locale tecnico sottostante. Completano la proprietà deposito e lavanderia adiacenti alla terza abitazione, cantina interrata di circa 20/25 mq con accesso dal giardino, tettoia adibita a legnaia, con circa 4 posti auto e secondo ingresso alla tenuta.

Dotazioni

Impianto fotovoltaico da 6 kW
Impianto solare termico
Utenze elettriche separate
Luce e gas autonomi per la porzione più piccola
Gas condiviso tra le due abitazioni del corpo principale
Acqua comune all'intera proprietà
Allarme presente nelle prime due abitazioni

La proprietà si trova a Cuggiono in un contesto verde e riservato, la zona coniuga la tranquillità del territorio del Parco del Ticino con collegamenti agevoli verso Milano, Magenta e l'aeroporto di Malpensa, grazie alla vicinanza con l'autostrada A4 Milano–Torino e con la SS336. Una posizione che contribuisce a rendere la tenuta particolarmente interessante anche nell'ottica di una destinazione turistico-ricettiva o per eventi, capace di offrire agli ospiti la sensazione di essere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Contattaci per informazioni e visite: Ufficio di Magenta – Telefono 02 2222 8775 | WhatsApp 02 2222 7784