Appartamento in vendita a Torino - Via Felizzano, 8, 107 mq

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI IMMOBILIARI E LOCAZIONI A STUDENTI / GIOVANI LAVORATORI

A pochi passi dalla fermata Metro Italia '61, dal Palazzo della Regione Piemonte e dal Polo Ospedaliero (Molinette/CTO), proponiamo in stabile recente con ascensore un appartamento di 107 mq dalle straordinarie potenzialità di resa locativa.

???? BUSINESS CASE & RENDIMENTO STIMATO
L'immobile, grazie alla sua conformazione e con un intervento edilizio minimo (tramezzo in cartongesso), si presta ad essere trasformato in un quadrilocale ottimizzato a 3 ampie camere singole + cucina comune + doppi servizi.

• Camera 1 (Matrimoniale/Ampia con balcone)
• Camera 2 (Ampia con finestra)
• Camera 3 (Matrimoniale da soggiorno con balcone)
• Posto auto di proprietà in cortile: locabile separatamente
• Resa Lorda Annuale stimata: ~ 7%

???? PUNTI DI FORZA PER LA GESTIONE LOCATIVA
• Doppi Servizi completi: Il vero plus per gli affitti a stanze (rapporto di soli 1,5 inquilini per bagno), garantisce alta appetibilità e zero sfitto.
• Riscaldamento Autonomo: Spese di gestione chiare ed imputabili direttamente agli inquilini. Spese condominiali contenute (~ [omissis]/mese).
• Intervento di adeguamento minimo: Distribuzione interna regolare, nessuna barriera architettonica, ristrutturazione della sola parete divisoria.

???? POSIZIONE STRATEGICA E BACINO DI UTENZA
L'immobile intercetta la più alta domanda locativa della zona:
• Trasporti: Metropolitana Italia '61 raggiungibile a piedi (collegamento diretto con stazioni FS e Politecnico).
• Lavoro & Università: Adiacente alla nuova Torre della Regione Piemonte, alla SAA (School of Management) e vicina ai complessi universitari e sanitari.

???? POSTO AUTO E BOX AUTO OPZIONALE
• Compreso nel prezzo di [omissis]: Posto auto esclusivo all'interno del cortile condominiale recintato.
• Opzione Box Auto: Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato a [omissis] (ottimo anche come investimento singolo da mettere a reddito, vista la forte richiesta di parcheggio in zona).

???? COMPOSIZIONE ATTUALE E PROGETTO
• Stato di fatto: Ingresso su salone living, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, 2 ampi balconi, cantina e posto auto.
• Layout Messa a Reddito (vedi planimetria allegata): 3 ampie camere da letto da adibire a stanze private, cucina abitabile condivisa, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per visionare l'immobile!