Appartamento in vendita a Tricesimo - Via R. Paderni, 3-2, 165 mq

Privato per trasferimento in altra proprietà, vende luminoso appartamento in zona centrale di Tricesimo ma silenziosa ed immersa nel verde. L' alloggio è sito in un condominio del 1981 edificato con criteri già antisimici, ha 3 piani ed oggetto di varie migliorie. Ex ufficio di ben 165 mq su piano unico e primo, occupa tutta un' ala ed ha 3,5 lati indipendenti, non ha balconi ne garage in quanto ex ufficio. Il condominio è ben amministrato, ha 28 unità su due scale ed è a 20 mt. dalla statale con l' Austria in zona comoda e servita dai servizi. L' originale denominazione comporta un' elevata luminosità, ed è fornito di ampie finestre a nastro in alluminio con vetri basso emissivi e antigrandine. Le tre camere hanno dimensioni elevate oltre i 20 mq. L' ampia sala da pranzo è collegata alla cucina che è abitabile e indipendente. I 2 bagni sono completi e finestrati e non necessitano di ristrutturazione. Antibagno a norma! L' alloggio ha solo una parete di 20 mq. in comune con i vicini e gode di una piacevole vista e sicurezza elevata. L' ampiezza dei locali, la loro ariosità e l' esposizione su 4 lati, non necessita di climatizzazione. Compreso nel prezzo; arredo della cucina, cantina di mq. 4, porta blindata e tende oscuranti. Riscaldamento centralizzato con conta calorie spese complessive annue di [omissis] di cui 2344 di riscaldamento. La classe energetica attuale è la G a causa della C.T. non a condensazione e può essere migliorata con la posa di climatizzatori. Prevista la sostituzione della C.T. con una ibrida completa di fotovoltaico e pompa di calore con notevole aumento delle classi energetiche. La spesa reltiva è a carico del venditore.
I sanitari ed i serramenti esterni sono stati già sostituiti e non necessitano di rifacimenti. L' impianto elettrico è nuovo come il citofonico e tv tutto certificato. Inoltre visto la presenza di ponti termici dovuti alla struttura in c.a. sono stati eseguiti appositi rivestimenti. NO AGENZIE, NE PERDITEMPO.
Venite a vederlo e conosciamoci.