Villa in vendita a Morciano di Leuca - Via Nepole, 24, 125 mq

Nel territorio comunale di Morciano di Leuca, nella rinomata marina di Torre Vado, proponiamo un fabbricato ad uso civile abitazione inserito in uno dei contesti più suggestivi della costa salentina. La proprietà si trova all’interno di una tranquilla pineta, in un ambiente caratterizzato dalla presenza del verde, dalla quiete e dalla vicinanza al mare, che dista appena 450 metri dall’abitazione. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere il Salento a stretto contatto con la natura e, allo stesso tempo, avere il mare facilmente raggiungibile anche a piedi.
Il fabbricato, realizzato agli inizi degli anni ’80, si sviluppa interamente su un unico livello, al piano terra rialzato, caratteristica che rende gli ambienti facilmente fruibili e adatti sia all’utilizzo residenziale sia a quello turistico. Originariamente concepito come un’unica ampia abitazione, nel corso degli anni è stato suddiviso in due distinte unità immobiliari, offrendo oggi una soluzione particolarmente versatile per chi desidera disporre di due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà.
La prima unità abitativa è composta da un soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una di dimensioni particolarmente generose, e un bagno. La seconda unità comprende invece una cucina, un vano pluriuso, una camera da letto e un bagno. La distribuzione attuale consente quindi di utilizzare le due porzioni in maniera autonoma, soluzione ideale, ad esempio, per una famiglia che voglia mantenere separati gli spazi abitativi oppure per chi intenda destinare una parte della proprietà alla locazione estiva.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di ripristinare con estrema semplicità la configurazione originaria dell’immobile. Qualora l’acquirente desiderasse tornare ad avere un’unica grande abitazione e ampliare la zona destinata al soggiorno, sarà sufficiente intervenire sui tramezzi che attualmente separano le due unità, senza la necessità di realizzare ulteriori opere strutturali. Questa caratteristica permette di adattare facilmente la casa alle proprie esigenze, valorizzandone la superficie e la concezione originaria.
La proprietà è inoltre dotata di zanzariere e climatizzatori, elementi particolarmente utili durante la stagione estiva, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo comune condiviso con altre abitazioni. È presente anche un pozzo nero. L’insieme di queste caratteristiche rende l’immobile una soluzione concreta per chi cerca una casa al mare da utilizzare durante le vacanze, ma anche una proprietà da valorizzare nel tempo attraverso interventi mirati di personalizzazione e ammodernamento.
Torre Vado è una delle marine più apprezzate della costa ionica salentina, conosciuta per il suo caratteristico lungomare, le acque limpide e la presenza di numerosi servizi e attività che animano la località durante la stagione estiva. La sua posizione consente inoltre di raggiungere in breve tempo alcune delle più belle località del Capo di Leuca, alternando giornate di mare, passeggiate e visite ai borghi del territorio.
A pochi chilometri si trova Santa Maria di Leuca, estremo lembo meridionale della Puglia, celebre per l’incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico, per il suo suggestivo lungomare, le ville ottocentesche, il Santuario di Santa Maria de Finibus Terrae e il caratteristico faro, dal quale si apre uno dei panorami più affascinanti del Salento.
La vera peculiarità di questa proprietà, tuttavia, risiede nella sua posizione: avere una casa immersa nel verde di una pineta e, contemporaneamente, trovarsi a soli 450 metri dal mare rappresenta una combinazione rara e di grande valore. La possibilità di raggiungere la costa in pochi minuti, respirare l’aria della pineta e vivere gli spazi esterni in un contesto naturale conferisce all’immobile un potenziale particolare, sia come abitazione privata che per trascorrere le vacanze.