Appartamento in vendita a Verona, 140 mq

SAVAL VIA A. EMO - SI ACCETTANO PERMUTE - proponiamo in esclusiva, appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, completo di due cantine e garage singolo al piano primo interrato. L'unità abitativa è inserita in un contesto costruito negli anni 80' e ben conservato nelle parti comuni interne ed esterne. Composizione dell'unità abitativa : piano 3° - ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso direttoad un balcone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole con accesso ad un balcone, ripostiglio, due servizi di cui uno cieco con sistema di ventilazione forzata. L'immobile può essere frazionato in caso di investimento per rivendita o per locazione in due unità abitative separate. Lo stato interno è stato conservato discretamente negli anni con pavimentazione in ceramica, serramenti in alluminio con doppio vetro e porta blindata. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a [omissis] circa salvo conguaglio di fine anno, il teleriscaldamento e l'acqua sanitaria sono centralizzati e vengono calcolati ad un consumo effettivo effettuato. Il quartiere "SAVAL" è posizionato a nord - ovest del Centro Storico di Verona (dista 2,5 km. circa ed è raggiungile in 7/8 minuti con auto e facilmente in bicicletta) - la zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 80' rispettando le aree verdi in vicinanza al fiume Adige - confina con il quartiere Navigatori e con il quartiere di Borgo Milano - dotato di Centro Commerciale zonale con negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, supermercati, pasticceria, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc. - l’ “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 1 km. circa) - vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano dai 3 a 5 km. circa. - la pista ciclabile limitrofa a Via Galvani ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona - aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani. Centro parrocchiale nel centro del quartiere.