Villa in vendita a Siziano - Via Giacomo Puccini, 10, 287 mq

Villa semi indipendente con giardino, terrazza e box di 80mq
CON COLLEGAMENTO DIRETTO MILANO-PAVIA TRAMITE PASSANTE FERROVIARIO S13 (Pavia-Certosa di Pavia-Villamaggiore -Pieve Emanuele-Locate Triulzi-Milano-Rogoredo-Milano Porta Vittoria-Milano Dateo-Milano Porta Venezia-Milano Repubblica -Milano Porta Garibaldi-Milano Lancetti-Milano Bovisa Politecnico) A 20Km sia da Pavia che da Milano, in centro a Siziano proponiamo in vendita un’ampia soluzione semi indipendente di 10 vani per un totale di 300 mq commerciali oltre ampia area esterna; disposta su tre livelli e dotata di accesso pedonale e carrabile indipendente. La proprietà, libera su tre lati, è circondata da un curato cortile privato lastricato arricchito da aiuole verdi con impianto di irrigazione automatica e da un piacevole giardino piantumato con alberi da frutto, ideale per momenti di relax all’aperto. La villa è caratterizzata dal doppio ingresso e offre la possibilità di accedere all’abitazione anche dalla splendida terrazza che impreziosisce la facciata principale, rifinita in cotto e protetta da tenda da sole. L’ingresso conduce all’accogliente soggiorno con termo camino a pellet temporizzato, separato dalla sala da pranzo e dalla cucina tramite un’elegante parete vetrata scorrevole che dona luminosità e modernità agli ambienti. Sempre al piano terra, attraverso un comodo disimpegno adiacente a uno degli ingressi, troviamo una prima camera attualmente utilizzata anche come studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano tramite una comoda scala in muratura si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con balcone loggiato dotato di tenda da sole, un bagno di generose dimensioni con vasca e altre due camere matrimoniali, di cui una con balcone loggiato anch’esso riparato da tenda da sole. Il piano è completato da un terzo bagno con box doccia. Dal disimpegno è inoltre possibile accedere al locale sottotetto, con altezza sfruttabile, tramite una scala a pioli in legno. Il piano seminterrato, collegato internamente sempre tramite scala in muratura e corrispondente all’intera superficie della villa, ospita diversi ambienti adibiti a taverna, cantina e locale lavanderia, oltre a un ampio garage di circa 80 mq collegato direttamente alla casa e accessibile anche dalla rampa carrabile del cortile di proprietà. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione presente nei principali ambienti del piano terra e della zona notte, con tre motori esterni. La soluzione si presta particolarmente a famiglie numerose o a chi necessita di spazi generosi, anche in presenza di più nuclei familiari. L’assenza di spese condominiali, l’ampia metratura di circa 300 mq reali e la presenza di tre bagni rappresentano caratteristiche difficilmente reperibili negli attuali contesti residenziali. Siziano si trova in posizione strategica, a circa 15 km da Milano e 15 km da Pavia, ed è ben collegato grazie alla presenza della stazione ferroviaria servita dal passante S13 sulla linea Pavia–Milano. Il comune offre tutti i principali servizi, tra cui centro commerciale, scuole, negozi e collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali, risultando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.