Villa in vendita a Mascalucia - Via La Nunziatella, 27, 445 mq

Villa Indipendente su Tre Livelli con piscina

A Mascalucia ci pregiamo di proporre in vendita questa straordinaria villa indipendente su tre elevazioni, un'autentica gemma immobiliare perfetta per chi desidera spazi generosi e versatilità abitativa. La proprietà, costruita nel 1981, si presenta in ottime condizioni. Si sviluppa su una superficie di 450 m² commerciali ed è ideale per tre nuclei familiari distinti, garantendo privacy e indipendenza a ciascuno grazie all'accesso al singolo piano tramite scala esterna.

Il piano terra accoglie un ampio ingresso, una grande zona di rappresentanza con 2 aperture su portico, una cucina-soggiorno con ripostiglio, disimpegno, stanza da bagno, 3 camere da letto (2 con accesso diretto al portico) e una lavanderia finestrata. Il primo piano offre un disimpegno ampio, un salone doppio, cucina-soggiorno, 3 camere da letto (2 molto spaziose), 2 bagni (uno di generose dimensioni) e lavanderia, il tutto servito da due lunghissime e ampie balconate panoramiche. Il livello, mansardato, comprende ingresso-disimpegno, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, lavanderia con servizio e ampia zona ripostiglio sotto la spiovenza.

Balconi e terrazze ampi e panoramici si affacciano dal primo e secondo piano, mentre una splendida livelterrazza si apre nella zona mansardata. Ogni piano dispone di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi a taglio termico. Tutti gli impianti interni sono certificati e la presenza di un sistema di antifurto assicura massima sicurezza.
Il lotto di terreno di 1.500 m² ospita un giardino imponente al piano terra, una piscina privata di 12 m x 4,50 m, garage per 2 auto, area parcheggio scoperta per ulteriori 5 auto, locale di sgombero esterno di 30 m² e una vasca di raccolta idrica da 6 m³. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità ottimale durante l'intera giornata.

Un'occasione rara per chi ricerca una dimora di prestigio, ampia, confortevole e con molteplici possibilità d'uso.

Cl. energ. : in itinere

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America Immobiliare