Rustico - Casale in vendita a Gravellona Toce - Via Martiri, 101, 320 mq

In una zona tranquilla di Gravellona Toce, immersa in un contesto piacevole e rilassante, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare completamente da ristrutturare, caratterizzato da una posizione riservata e da una suggestiva vista sulle colline e sulle montagne circostanti.
La proprietà si sviluppa in più corpi e risulta attualmente suddivisa catastalmente in tre unità immobiliari ad uso abitativo e un'ulteriore unità ad uso magazzino, offrendo diverse possibilità di recupero e valorizzazione, sia per un progetto residenziale sia per un investimento immobiliare.
L'accesso principale avviene da Via Martiri, dove troviamo la prima unità immobiliare, composta da un'ampia cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e due ripostigli, di cui uno di generose dimensioni.
La seconda unità, con accesso dalla strada e attraverso una corte che potrebbe essere condivisa, è composta da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina semiabitabile e un grande ripostiglio. Completano questa parte della proprietà un ulteriore ripostiglio e una latrina.
La terza unità immobiliare è rappresentata dalla caratteristica torretta, sviluppata su tre livelli: al piano terreno troviamo un ripostiglio, al piano superiore una camera e all'ultimo livello un'ulteriore camera. A completamento di questa unità è presente una corte esclusiva con accesso diretto dalla strada, elemento particolarmente interessante per un futuro progetto di ristrutturazione. Lo spazio potrebbe infatti essere valutato per la realizzazione di un accesso carrabile e posti auto/garage, oppure, compatibilmente con le verifiche urbanistiche e con le autorizzazioni necessarie, per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla creazione di nuove pertinenze.
Completa la proprietà l'unità catastalmente identificata come magazzino, posta al piano terreno e anch'essa accessibile da Via Martiri, composta da quattro locali ad uso deposito.
L'intero complesso necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio le sue caratteristiche, la distribuzione degli spazi, la presenza di più unità e le aree esterne rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato.
Con un'attenta progettazione, l'immobile può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, sia attraverso la realizzazione di più unità indipendenti da destinare alla vendita o alla locazione, sia attraverso un intervento di recupero volto alla creazione di un'unica abitazione di ampie dimensioni.
Una soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile da trasformare completamente, in un contesto tranquillo e con il valore aggiunto della vista sulle colline e sulle montagne del territorio.