Appartamento in vendita a Milano - Via Venezuela, 9, 74 mq

Un appartamento progettato, non semplicemente ristrutturato. La riqualificazione completa del 2020 è stata studiata nei dettagli con un approccio da progettista acustico: ogni parete, ogni controsoffitto e ogni serramento risponde a una logica precisa di comfort, silenzio ed efficienza.

Si entra in un ingresso ampio con librerie su misura, costruite ad hoc per lo spazio. Da qui si accede alla zona giorno con cucina a isola e parete TV isolata acusticamente — si può guardare un film ad alto volume senza disturbare né essere disturbati.

Il vero elemento distintivo è la seconda camera: completamente insonorizzata, oggi utilizzata come studio di registrazione e home cinema, facilmente riconvertibile in cameretta o studio. Una soluzione che a Milano non si trova.

L'intera zona notte è isolata acusticamente dai vicini e la camera da letto ha una parete coibentata termicamente. Gran parte dell'appartamento è isolata termicamente dall'interno, con serramenti in doppio e triplo vetro. Oltre al riscaldamento centralizzato condominiale, l'immobile dispone di un impianto autonomo canalizzato caldo/freddo in tutti gli ambienti: silenzioso, uniforme, senza split a vista, e utilizzabile in autonomia fuori dai periodi di accensione condominiale.

Bagno con doppio lavandino, sanitari sospesi, mobile su misura, doccia ampia e zona dedicata a lavatrice e asciugatrice.

Dal bagno si accede a un ampio soppalco adibito a ripostiglio, che offre un'importante capacità di stoccaggio aggiuntiva rispetto alla superficie calpestabile.

Completano l'immobile due balconi (uno con inferriata apribile), tapparelle elettriche domotiche comandabili da app, controsoffitti in tutta la casa, parquet in bambù massello e porta blindata con richiami del parquet. Quarto piano molto luminoso, servito da tre ascensori.

L'appartamento viene ceduto arredato. Restano tutti i mobili su misura — librerie dell'ingresso, mobile del bagno, elementi progettati sulle dimensioni esatte degli ambienti e non replicabili altrove. La cucina è completa di elettrodomestici, frigorifero e lavastoviglie; il bagno è completo in ogni dotazione.

Lo stabile, del 1976, è dotato di impianto di videosorveglianza esteso a tutte le aree comuni. I balconi sono stati appena rifatti (2025) e non sono previsti ulteriori interventi straordinari di rilievo.

Cantina di proprietà e posto auto condominiale libero.