Appartamento in vendita a Pesaro - Via dei Frassini, 37, 65 mq

Pesaro, zona INTERQUARTIERI, proponiamo in vendita signorile ed elegante appartamento di 65 mq in recentissimo condominio (AC 2008) con ascensore. L’immobile si trova al secondo piano e si sviluppa con pianta quadrata e 2 lati liberi con vista aperta sul parco. Dall’ingresso si accede ad un unico spazio open space su soggiorno, cucina/pranzo con affaccio su ampia terrazza grazie alle ampie finestre (ben tre ante) la vista è suggestiva e la luce è abbagliante. Infatti la terrazza loggiata, di oltre 10mq, è dotata di tenda da sole elettrica per schermatura solare introdotta in occasione dei lavori condominiali recenti (introduzione del cappotto esterno termico, infissi nuovi, caldaia nuova e pannelli fotovoltaici sul tetto realizzati dalla società RENCO nel 2020) e grazie ai quali l’appartamento è aumentato della sua classe energetica, ora A4. La cucina, oggi a vista, può essere anche separata dal soggiorno, grazie alla finestra presente sulla stessa parete della terrazza. Dal disimpegno con armadiatura si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Le finiture sono quelle originali, eccetto il pavimento che è in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e deumidificatore a soffitto. E’ presente la predisposizione per impianto di allarme. L’appartamento è dotato di un garage di 21 mq di proprietà esclusiva. Costi condominiali [omissis] al mese incluso il riscaldamento e l’acqua. La casa si trova in zona molto servita e in prossimità di autostrada e interquartieri pur mantenendo attributi di silenzio e vista sul verde grazie alla sua posizione interna sul parco del quartiere. Oggi il quartiere è collegato al centro della città con una comoda ciclabile. Classe energetica A4 EPgl,nren 16,40 kwh/m2 anno. Possibilità di accendere un mutuo Green con tasso ridotto grazie alla classe energetica A4. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere richiesta dal potenziale acquirente al momento di interesse sulla proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e visite Domus Mea Immobiliare P. le G. Matteotti, 17 Pesaro Tel: 0721 1722044 cell: 340 7352205