Rustico - Casale in vendita a San Prisco - Via Cavacone, 5, 195 mq

Nel Comune di San Prisco proponiamo in vendita in esclusiva un fabbricato indipendente di nuova costruzione. Il fabbricato si compone su più livelli:
Al piano terra troviamo, oltre l'accesso carrabile e pedonale, un ampio porticato di circa 120mq dalla quale si accede al vano scala che collega tutti i livelli dello stabile.
Al primo piano troviamo un'appartamento di comoda metratura caratterizzato da una comoda e funzionale disposizione degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, dove, salone e cucina si sviluppano in un unico ambiente, tutti serviti da balcone. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da 3 camere e due bagni, della quale uno si trova subito dopo la cucina utile per servire gli ospiti; mentre l'altro servizio leggermente più grande serve le 3 camere. Una particolarità della zona notte è il parquet che è stato utilizzato per rivestire l'intera zona notte.
Al secondo piano dalla quale si accede tramite vano scala, troviamo un sottotetto praticabile con punto minimo 1,80mt. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, composta da ampio soggiorno con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, costituita da un'ampia camera da letto e servizio con finestra.
L'intera soluzione vanta varie particolarità, quali le ottime rifiniture usate nella costruzione dell'intero stabile, e i numerosi avvicendamenti energetici fatti sulla proprietà che sono di seguito elencati:
L'intero primo piano è dotato di controsoffitto e di impianto caldo/freddo alimentato da una macchina da una pompa di calore 'FUJITSU VRF' collegata a quattro macchine interne SLIM canalizzate per raffrescamento e riscaldamento di tutti gli ambienti con comando Touch.

Il piano secondo è riscaldato/raffreddato con una macchina dual mitsubishi e con due macchine interne.

L'acqua sanitaria viene distribuita al primo ed al secondo piano da una 'Heatank Infinity' ovvero una pompa di calore modulare da 315 litri progettata per la produzione di ACS, con condotta di ricircolo.
Il Sottotetto è coibentato da una coperture in sandwich da 8cm con relativa intercapedine di aerazione, mentre i pavimenti del primo pisno e del sottotetto sono stati posati su un massetto termoisolante intomasso esp 250 mentre quello del terrazzo su massetto termoisolante posato su una Membrana impermeabilizzante Mapeguard UM 35.

Gli infissi esterni in acciaio e PVC rispettando i requisiti richiesti per la zona climatica C.

Il fabbricato è dotato di impianto antifurto e fibra FTTH.
Le Visite sullo stabile sono previo appuntamento.
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