Casa indipendente in vendita a Mazzin - Stréda de la Régola Generéla 4, campestrin, 300 mq

Campestrin; In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un'interessante proprietà rurale dalle grandi potenzialità.

La proprietà comprende un ampio fienile di 222 mq, con possibilità di essere trasformato in abitazioni e una stalla di 58 mq al piano terra la quale può essere trasformata in una bellissima taverna e locali tecnici.

A completare l'offerta è un terreno limitrofo nel quale possono essere realizzati ulteriori quattro posti auto.

L'immobile è classificato in categoria restauro. Per questo motivo, trasformare il fienile in abitazioni è possibile a patto che:
Si abbia la residenza da almeno 10 anni in Val Di Fassa;
Non si abbia avuto nei 5 anni precedenti un abitazione con una rendita catastale superiore a [omissis] su tutto il territorio nazionale

In alternativa è possibile chiedere il cambio di scheda dell'edificio da RESTAURO a RISANAMENTO. Questo permetterebbe a chiunque di trasformare il fienile e le unità di nuova realizzazione sarebbero soalmente vincolate con legge "Gilmozzi", la quale obbliga semplicemente a trasferire la residenza ordinaria nelle unità una volta ultimate.
Per fare ciò è necessario presentare una domanda in Comune e i tempi per il completamento dell'ITER sono di 2 anni.

convenzionato: si
superficie commerciale: 222mq + 58mq + 141mq
classe energetica: G