Appartamento in vendita a Castel Vittorio - Via Vittorio Emanuele, 46, 80 mq

APPARTAMENTO STORICO IN PAESE MEDIEVALE.
CASTEL VITTORIO è un piccolo e tranquillo paese medievale con case in pietra e immerso nella natura, clima mite; Si trova a 25 km. dal mar Ligure e a 20 km dalle alpi Liguri dove è possibile praticare trekking e gite in bicicletta. Sono presenti anche piccoli laghi balneabili. A 3 km si trova il centro termale di Pigna. Distanza dall'aeroporto di Nizza di circa 70 km. e 40 km. da Monaco e Sanremo.
La costruzione dell'edificio dove si trova l'appartamento è stimata tra il 1350 ed il 1600. Nel corso dei secoli è stato ristrutturato diverse volte fino alla situazione attuale.
La parte principale di 55mq. dell'appartamento è completamente ristrutturata ed è composta da un ampio salone con camino dal quale si aprono le 4 porte ( a 2 ante, originali del 1800 ) che portano alle 2 camere ( 1 matrimoniale con 2 finestre una lato nord e una lato est con splendida vista ed 1 camera singola con porta finestra ), alla cucina ed al bagno.
La cucina è completa e funzionante, il bagno è stato ristrutturato quest'anno con doccia e lavatrice. Questa porzione della casa è completamente arredata e pronta per essere abitata. L'impianto di riscaldamento è presente con termosifoni, ma deve essere ancora installata la caldaia.
La parte secondaria è di 25 mq. ed è composta da una cucina ed una camera da letto; entrambe le stanze sono da ristrutturare parzialmente, sono dotate di pavimento originale, 2 finestre con stupenda vista sulla valle ed un camino.
Le due parti della casa sono unite da un corridoio e dispongono di un balcone coperto con vista sul carugio ( tipico vicolo ligure ). Sono presenti inoltre sue solai sottotetto di proprietà accessibili e utilizzabili come deposito.
L'edificio si trova nel centro storico di Castel Vittorio ed è raggiungibile a piedi o con un veicolo di piccole dimensioni.
Insieme all'appartamento viene venduto un garage situato a breve distanza con posto auto e un magazzino /cantina posto all'ingresso dell'abitazione.
È possibile acquistare l'abitazione anche senza il garage con trattativa riservata. Nel caso di vendita completa regalo 3 locali un tempo usati come stalle.
Nessuna spesa di condominio, bassi costi di manutenzione.
Questo appartamento è perfetto come seconda casa, ottimo per chi cerca la tranquillità dei borghi storici, il silenzio, la natura ed il clima mite. Molto importante è la possibilità di affittare come casa vacanza in vista della prossima riapertura del centro termale di Pigna.