Appartamento in vendita a Firenze - Viale Alessandro Volta, 107, 150 mq

Nel prestigioso contesto di Viale Alessandro Volta, nel cuore di Campo di Marte e ai piedi di Fiesole, proponiamo in vendita un interessante appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, un eccezionale spazio esterno e una grande versatilità nella distribuzione degli spazi interni. La posizione coniuga perfettamente tranquillità e comodità: il quartiere offre ampi spazi verdi e una piacevole qualità della vita, rimanendo al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, supermercati, farmacie e fermate degli autobus.
Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'ampio terrazzo abitabile di circa 50 mq, uno spazio raro e particolarmente prezioso in questa zona della città. Il terrazzo è direttamente accessibile dall'importante doppio soggiorno e dalla cucina, e si presta perfettamente a essere vissuto durante la bella stagione, sia per momenti di relax all'aria aperta sia per pranzi e cene in compagnia. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un magnifico soggiorno doppio, una spaziosa cucina abitabile, una camera singola, una grande camera matrimoniale con bagno privato, doppi servizi entrambi dotati di aspirazione forzata e un comodo ripostiglio.
Completa la proprietà una preziosa cantina di circa 50 mq, ideale come spazio di deposito.
Attualmente l'immobile è allestito e utilizzato come ufficio, ma catastalmente si tratta di una civile abitazione in categoria A/2. Gli spazi interni, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione attuale, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: è infatti possibile ricavare con relativa facilità una terza camera da letto oppure ripensare la posizione della cucina in funzione delle proprie esigenze abitative.
La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata, termosingolo e presenta moderate spese condominiali. classe energetica E ipe 198,84
L'immobile viene attualmente utilizzato come ufficio, pur mantenendo la destinazione catastale di civile abitazione.