Palazzo - Edificio in vendita a Dervio - Via Valvarrone, 17/B, 2500 mq

Dervio - Molteni Real Estate propone in vendita Brezza del Lario, un intero complesso residenziale-turistico situato a Dervio sul Lago di Como, recentemente rinnovato, già operativo e a reddito, con significativo potenziale di incremento della capacità ricettiva e della redditività sul mercato degli affitti brevi

DATI CHIAVE:
Redditività annua indicativa [omissis]/anno
Yield indicativo sull'attuale redditività circa 5,3%
Unità: 34 già operative + 8 da valorizzare

STRUTTURE & FACILITIES:
• Piscina, spogliatoio e locale tecnico
• Aree verdi e solarium con vista panoramica
• Ampio parcheggio privato
• Terrazza panoramica vista lago
• Area reception per check in/out
• Appartamenti di varie tipologie
• Arredi e complementi studiati per la ricettività
• Spazi utilizzabili per lo sviluppo di servizi complementari ed eventi
• Adempimenti, abilitazioni e registrazioni già attive

INVESTIMENTO INTELLIGENTE
- UN ASSET HOSPITALITY GIÀ OPERATIVO: una struttura già avviata che evita la fase di start-up e i tempi di rodaggio degli annunci.
- VALUE-ADD: 34 appartamenti già a reddito e altri 8 appartamenti da completare che aumentano il potenziale
- LEVE DI CRESCITA:
* Revenue management: Ottimizzazione dinamica delle tariffe e dell'occupazione.
* Direct booking: Incremento progressivo delle prenotazioni dirette e riduzione dell'incidenza delle commissioni OTA.
* Hospitaloty upside: Possibilità di ottimizzare ADR, occupancy, distribuzione e servizi accessori.
* Season extension: Sviluppo della domanda nei periodi di media e bassa stagione.
* Events & Corporate: Valorizzazione degli spazi esterni per eventi, retreat e clientela corporate.

LAKE COMO: DESTINAZIONE INTERNAZIONALE
L'investimento permette di ottenere esposizione diretta a una delle destinazioni turistiche italiane più riconosciute a livello internazionale, il Lago di Como. Con la vicinanza alla SS36 è semplice collegarsi a Milano e alle altre principali destinazioni.

CONFIDENTIAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Ulteriori informazioni, documentazione immobiliare, dati economici e gestionali disponibili in via riservata.

MOLTENI REAL ESTATE
info@moltenirealestate.com