Villa in vendita a Sergnano - Via San Francesco, 159 mq

NUOVA VILLA SU UNICO PIANO
In zona residenziale tranquilla proponiamo in vendita nuova villa laterale su unico piano, completamente indipendente, dotata in ampi spazi esterni. La villa, circondata da area privata in parte giardino ed in parte pavimentata, risulta composta da ingresso con soggiorno/cottura open space, accesso diretto dalla zona giorno al portico (ideale come zona relax oppure per pranzi e cene all’aperto), disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto, bagno padronale, ripostiglio. Ne completa la proprietà il comodo box doppio in larghezza con accesso diretto all’abitazione e al giardino dotato di basculante elettrica.
Disponibili anche bilocali con giardino e box, al piano terra, in vendita ad [omissis]; bilocali con giardino e posto auto al piano terra ad [omissis]
Per la progettazione, la scelta delle finiture e la realizzazione delle unità immobiliari è stata posta particolare attenzione alla salubrità degli ambienti, alla sicurezza, il confort, il risparmio energetico, i costi di manutenzione e la possibilità di effettuare eventuali future modifiche interne con lavori facili da eseguire ed a costi limitati. Tutti questi importanti aspetti contribuiscono a mantenere sempre attuale l’immobile e di conseguenza a mantenere un elevato valore nel tempo.
Per abbinare il risparmio energetico ad un ambiente confortevole è stata scelta la soluzione delle pareti pesanti e coibentazione delle stesse mediante applicazione di pannelli isolanti in polistirene. Questa soluzione consente di avere una notevole inerzia termica che smorza gli sbalzi di temperatura esterni, che isola gli ambienti interni dalle variazioni climatiche esterne sia invernali che estive.
I serramenti esterni sono in pvc, la porta d’ingresso è di tipo blindato, le tapparelle sono dotate di chiusura motorizzata, la basculante dell’autorimessa è motorizzata, il cancello ha la predisposizione per l’automazione, presente il videocitofono con monitor a colori posto nel soggiorno, impianto domotico che fornisce lo spegnimento centralizzato di luci e chiusura tapparelle, dispositivo di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), predisposizione antifurto e presa telefono.
Il calore per il riscaldamento viene prodotto da una pompa di calore alimentata elettricamente. L’impianto di riscaldamento e di tipo “a pavimento” con termostato ambiente giorno/notte. Ad integrazione dell’impianto principale, nei bagni verranno installati i termoarredi, in modo da garantire la temperatura desiderata. Il riscaldamento a pavimento offre molteplici vantaggi: la distribuzione del calore è più omogenea rispetto al riscaldamento tradizionale a caloriferi, pertanto, la temperatura dei locali può essere ridotta, tuttavia la sensazione del calore percepito è superiore, consentendo così un ottimo risparmio nei costi di gestione; essendo la differenza di temperatura tra corpo scaldante e ambiente molto bassa si evitano la formazione di flussi di aria impedendo la formazione di nidi di polvere; questo impianto inoltre consente di evitare lo spreco di spazio dovuto all’ingombro dei termosifoni.
L’impianto fotovoltaico a pannelli produce energia che viene utilizzata per l’uso domestico; quando vi è la produzione in eccesso, la stessa, viene immessa nella rete e contabilizzata attraverso un apposito contatore. L’impianto fotovoltaico riesce a convertire la luce del sole in energia elettrica.
L’acquisto di una nuova unità immobiliare prevede importanti agevolazioni: applicazione iva 4% per acquisto prima casa, recupero fiscale del 50% del costo di costruzione dell’autorimessa.
Ape: Valore di progetto Cl. A4-29,00 Kwh/mqa
Per visionare senza impegno la soluzione proposta, per avere maggiori informazioni oppure per conoscere altre nostre proposte immobiliari contattateci al numero 0363/321385 (anche whatsapp) oppure recatevi nei nostri uffici in Mozzanica Via Mattei n. 25.
La Mar s.a.s. è un’agenzia, composta da un team di professionisti esperti e conosciuti nel territorio, che da parecchi anni opera nel settore immobiliare. La prerogativa della nostra società è quella di mantenere sempre alti gli standard dei servizi che offriamo ai nostri clienti, di proporre al cliente proposte coerenti con le proprie aspettative e desideri offrendo le migliori soluzioni abitative sul mercato.