Villetta a schiera in vendita a Mira - Via Arturo Toscanini, 173 mq

In tranquillo contesto residenziale, proponiamo casa a schiera centrale completamente riqualificata grazie agli interventi Superbonus, dotata di elevata efficienza energetica, ampi spazi interni e giardino privato.
L’immobile, in classe energetica A3, è stato oggetto di importanti lavori:
•rifacimento completo del tetto, comprese tegole e coibentazione;
•cappotto termico esterno;
•nuovi serramenti, portoncino d’ingresso e scuri in alluminio;
•impianto fotovoltaico da 6,8 kW, composto da 17 pannelli da 400 W, con batteria di accumulo da 15 kWh;
•caldaia ibrida;
•colonnina per la ricarica dell’auto elettrica;
•climatizzazione completa mediante split a pompa di calore;
•tende da sole motorizzate sul fronte e sul retro dell’abitazione.
La casa offre ambienti ampi e versatili ed è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un locale accatastato come studio attualmente utilizzato come camera singola, due bagni entrambi dotati di doccia, ripostiglio/taverna al piano interrato e garage doppio.
Una scala interna consente inoltre di raggiungere il sottotetto, rifinito e organizzato con armadiature e vani deposito chiusi da porte. Pur non essendo urbanisticamente abitabile, lo spazio è attualmente utilizzato come zona studio e stanza accessoria con possibilità di ulteriore camera da letto.
Le scale interne sono rivestite in marmo.
L’abitazione è attualmente priva di utenza gas: l’acqua calda sanitaria viene prodotta mediante boiler elettrico, mentre il riscaldamento è supportato da una stufa a legna nel soggiorno e da una stufa a pellet nel sottotetto. È comunque possibile richiedere la riattivazione della fornitura del gas.
Completa la proprietà un piacevole giardino esclusivo di circa 60–70 m², impreziosito da un olivo secolare
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MATTIA TOPCASA.