Villa in vendita a Seravezza - Via Emilia, 118, 209 mq

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA.
In elegante contesto residenziale, alle spalle di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa singola immersa nella quiete e nella privacy, circondata da un piacevole giardino privato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il centro di Forte dei Marmi e il mare sono raggiungibili in appena 5 minuti in bicicletta, comodamente anche attraverso la pista ciclabile, permettendo di vivere la Versilia con la massima libertà e senza rinunciare alla tranquillità di una zona riservata.
La villa dispone di un accesso carrabile con ampi spazi interni per più autovetture e di un ingresso pedonale che conduce all'abitazione attraverso una spaziosa veranda, ambiente particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione e naturale prosecuzione degli spazi interni. Da qui si accede all'ampio soggiorno e alla cucina abitabile, anch'essa direttamente collegata alla veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un funzionale
disimpegno di servizio con accesso sul retro, lavabo e zona caldaia.
Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente attualmente utilizzato come seconda zona living e spazio conviviale, con una piacevole area dedicata allo studio.
Il livello è completato da un bagno con doccia, una stanza adibita a lavanderia e un comodo ripostiglio utilizzato come spazio di rimessaggio.
La zona notte, al primo piano, è raggiungibile attraverso una scenografica scala in marmo travertino e comprende la camera padronale con bagno privato finestrato e doccia, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch'esso finestrato, con vasca. Tutte le camere godono di accesso diretto ai balconi esterni, garantendo luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.
Una scala retrattile conduce alla soffitta, attualmente destinata a deposito e rimessaggio, offrendo un ulteriore spazio funzionale alla gestione della proprietà.
La villa presenta dotazioni e finiture pensate per garantire comfort in ogni stagione: climatizzazione caldo/freddo nelle camere, riscaldamento con radiatori, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane in alluminio. I pavimenti sono in ceramica al piano principale e seminterrato, mentre il primo piano è impreziosito da autentico parquet. Il marmo travertino ricorre nelle soglie delle finestre e delle porte, oltre che nelle finiture esterne, conferendo all'insieme un'elegante continuità materica.
Una residenza indipendente dal carattere autentico, dove ampiezza, privacy e funzionalità si incontrano in una posizione privilegiata, a pochi minuti da Forte dei Marmi e dal mare, con la comodità della pista ciclabile a portata di casa.