Appartamento in vendita a Osio Sotto - Via Verdellino, 80 mq

A Osio Sotto, in via Verdellino, proponiamo appartamento posto al **secondo e ultimo piano**, ideale per chi desidera una casa luminosa, ben distribuita e completamente rinnovata internamente.

L’ingresso conduce direttamente nella **zona giorno con soggiorno e cucina a vista**, organizzata come un ambiente unico e accogliente. Da qui si accede al **terrazzino**, uno spazio esterno piacevole da utilizzare durante la bella stagione.

Un disimpegno accompagna nella zona notte, composta da una **camera matrimoniale**, una **seconda stanza versatile**, utilizzabile come camera, studio o ambiente dedicato alle proprie esigenze, un **bagno finestrato** e un comodo **ripostiglio con spazio per la lavatrice**.

Completano la proprietà un’**autorimessa** e una **cantina**, entrambe situate al piano interrato.

## RISTRUTTURAZIONE COMPRESA NEL PREZZO

L’immobile verrà consegnato con una ristrutturazione interna che prevede:

* nuovi pavimenti e rivestimenti;
* rifacimento e adeguamento dell’impianto elettrico;
* interventi sull’impianto idraulico;
* nuovi serramenti;
* nuove finiture delle pareti;
* predisposizione per l’impianto di climatizzazione.

Durante l’appuntamento verrà consegnato il **capitolato di finitura**, contenente il dettaglio delle lavorazioni, dei materiali e delle finiture previste.

Le immagini arredate presenti nell’annuncio sono render realizzati per mostrare una possibile organizzazione degli ambienti. Arredi, complementi e dotazioni faranno riferimento esclusivamente al capitolato e alla documentazione contrattuale.

## UNA POSIZIONE STRATEGICA PER GLI SPOSTAMENTI

Uno dei principali vantaggi dell’immobile è la presenza della **fermata e-BRT su via Verdellino, proprio davanti all’edificio**.

L’e-BRT è il nuovo sistema di trasporto rapido con autobus completamente elettrici. Non si tratta di una normale linea autobus: circa il **73% del percorso si sviluppa su corsie riservate** e i mezzi dispongono di priorità agli incroci semaforici, garantendo collegamenti più regolari e meno condizionati dal traffico.

Dalla fermata di Osio Sotto è possibile raggiungere direttamente:

* Dalmine e le sedi dell’Università degli Studi di Bergamo;
* Fondazione Dalmine e il POINT;
* Lallio;
* Kilometro Rosso;
* l’Università di Bergamo in via Caniana;
* la Stazione ferroviaria di Bergamo;
* la Stazione ferroviaria di Verdellino.

Il collegamento tra Osio Sotto e la Stazione di Bergamo richiede indicativamente **circa 34 minuti**, mentre nelle fasce orarie di punta sono previste corse fino a **una ogni 10 minuti**. Tempi e frequenze possono variare in base alla corsa e al periodo di esercizio.

## SERVIZI PRESENTI NELLE VICINANZE

La zona offre inoltre numerosi servizi utili per la vita quotidiana:

* **Farmacia San Marco**, in Corso Europa 8;
* farmacia in **via Gabriele Camozzi 1**;
* scuole dell’infanzia, primaria e secondaria di primo grado appartenenti all’**Istituto Comprensivo Papa Giovanni XXIII**;
* **Policlinico San Marco di Zingonia**;
* supermercati e negozi di vicinato;
* servizi comunali e biblioteca;
* strutture sportive e spazi dedicati al tempo libero.

Una soluzione particolarmente interessante per una coppia, una famiglia o per chi lavora e studia tra Osio Sotto, Dalmine e Bergamo e desidera ridurre l’utilizzo quotidiano dell’automobile.

**Prezzo: [omissis]**, comprensivo degli interventi di ristrutturazione descritti, dell’autorimessa e della cantina.

Per ricevere maggiori informazioni, consultare il capitolato e prenotare la visita:

**Officina della Casa