Rustico - Casale in vendita a Atri - Viale del Vespro, 220 mq

Immersa nella quiete e circondata da un paesaggio incontaminato, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola che rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione, ampi spazi e grandi potenzialità di sviluppo, con l'incomparabile vantaggio di trovarsi a soli 15 minuti dalle spiagge e dal mare. È la soluzione ideale per chi desidera avviare un’azienda agricola strutturata, realizzare un agriturismo di charme, un B&B immerso nella natura o una struttura ricettiva d'élite.

Il cuore della proprietà è rappresentato dal casolare principale di circa 140 mq, che si presenta strutturalmente ed esternamente in ottime condizioni grazie a un'accurata opera di ristrutturazione. Gli spazi interni e la relativa impiantistica necessitano invece di interventi di ammodernamento, offrendo così il grande vantaggio di poter personalizzare e rifinire gli ambienti su misura per le proprie esigenze abitative o ricettive.

A corredo dell'abitazione si trova un eccezionale compendio di fabbricati accessori, per un totale di oltre 900 mq coperti. Tra questi spicca un’ampia stalla/rimessa di circa 400 mq, affiancata da ulteriori 500 mq suddivisi tra magazzini, fienile, stalle secondarie, un suggestivo porticato e comode tettoie, perfetti per il ricovero di macchinari, la gestione dell'attività agricola o la trasformazione in spazi funzionali all'accoglienza.

Il vero valore aggiunto della proprietà è l'estensione del terreno circostante: oltre 29 ettari curati e ben tenuti che abbracciano l'intera tenuta. La terra comprende un lago (compreso per la metà nella proprietà) che dona un tocco di rara suggestione e risorsa idrica, un uliveto perfettamente produttivo, una porzione boschiva e un'ampia estensione di terreni che, pur essendo in gran parte improduttivi, si presentano perfettamente puliti, in ordine e pronti per accogliere nuove coltivazioni o piantumazioni.

Una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare la tranquillità della campagna, la presenza dell'acqua e la vicinanza alla costa per dar forma a un importante progetto di vita o d'impresa.

A pochi km dall'immobile troviamo come anticipato le splendide spiagge di Roseto degli Abruzzi e Pineto con le loro aree marine protette, la Riserva Naturalistica del Borsacchio e la Torre del Cerrano. A soli 45 minuti di macchina troviamo la città di Pescara, con sede Aeroporto Internazionale d’Abruzzo.

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