Appartamento in vendita a Calcinaia - Via Paolo Borsellino, , 55 mq

**FORNACETTE – CALCINAIA | BILOCALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CLASSE A2**

In zona Fornacette, proponiamo in vendita **bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente**, completamente ristrutturato e caratterizzato da ottime prestazioni energetiche.

L'immobile, originariamente realizzato nel **2005**, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel **2022**, durante la quale sono stati eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica, tra cui **cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW**.

Internamente l'abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da una **spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno in unico ambiente**, disimpegno, **ampia camera matrimoniale** e **bagno di generose dimensioni con zona lavanderia**.

Completa la proprietà un **resede esclusivo piastrellato posto all'ingresso dell'abitazione**, ideale anche come piccolo spazio esterno da attrezzare.

È inoltre disponibile la **possibilità di acquistare separatamente un posto auto esclusivo**.

Una soluzione moderna, indipendente e pronta da abitare, particolarmente indicata per chi cerca un immobile con **bassi consumi energetici e senza necessità di lavori di ristrutturazione**. Ottima anche come investimento.

**Classe energetica: A2**
**Rif. 2543-L**