Appartamento in vendita a Firenze - Piazza Giampietro Vieusseux, 61 mq

**ESCLUSIVA – LEOPOLDO VIEUSSEUX PRESSI – NUOVA REALIZZAZIONE – AMPIO BILOCALE PANORAMICO CON BALCONE, possibilità POSTO AUTO e/o CANTINA.

In strada molto tranquilla e silenziosa, a pochi passi dalla tramvia di Piazza Leopoldo, all’interno di un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva **ampio bilocale di nuova realizzazione**, posto al quinto piano, particolarmente luminoso e panoramico.

L’appartamento sarà composto da **ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, comodo ripostiglio, balcone e un ampio disimpegno**, uno spazio particolarmente versatile che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente organizzato anche come **postazione studio per lo smart working e il lavoro da casa**.

La posizione è estremamente comoda e strategica, in prossimità di tutti i principali servizi e a pochi metri dalla fermata della tramvia, che consente un rapido collegamento con il **centro storico di Firenze, il polo universitario e il complesso ospedaliero di Careggi**.

L’appartamento sarà consegnato **completamente e finemente ristrutturato**, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture.

Da capitolato sono previsti:

• **parquet nella camera da letto**;
• **gres porcellanato negli altri ambienti**;
• **impianti completamente nuovi, certificati e a norma**;
• **infissi e serramenti nuovi** con doppi vetri;
• predisposizione per aria condizionata;
• riscaldamento autonomo;
• porta blindata;
• **finiture personalizzabili**, secondo le possibilità e le tempistiche previste dal capitolato.

Il piano alto, la luminosità, l’affaccio panoramico e la posizione tranquilla rendono l’immobile una soluzione particolarmente interessante sia come **abitazione principale** sia come **investimento**. La presenza dell’ampio disimpegno, utilizzabile anche come zona studio, offre inoltre **uno spazio dedicato al lavoro da remoto senza sacrificare il soggiorno o la camera da letto**.

La vicinanza alla tramvia, al centro, all’Università e a Careggi contribuisce ulteriormente alla praticità e all’interesse della soluzione.

Possibilità di acquistare separatamente:

**Grande posto auto – [omissis]**, di dimensioni tali da consentire il parcheggio di un’autovettura oltre a una Smart.

**Cantina – [omissis].**

**Consegna prevista: gennaio.**

Una soluzione di nuova realizzazione, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, in un contesto signorile e in una delle zone più servite e richieste di Firenze.

**NOTA SUI RENDERING:** le immagini pubblicate sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano possibili soluzioni di arredo. Gli ambienti, gli arredi, le finiture, le proporzioni e gli elementi rappresentati potrebbero non corrispondere fedelmente allo stato reale dell’immobile. I rendering non costituiscono pertanto elemento contrattuale.