Casa indipendente in vendita a Prato - Via Bologna, 539, 93 mq

In posizione strategica lungo Via Bologna, nella zona nord di Prato verso la Val di Bisenzio, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di 85 mq con ingresso indipendente e senza alcuna spesa condominiale.
L'immobile si presenta in medie condizioni manutentive: è abitabile fin da subito, ma offre un ottimo potenziale di personalizzazione tramite interventi di ammodernamento e ristrutturazione.
L' immobile è composto :
Piano Terra - Ingresso su zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, disimpegno, bagno e un comodo e capiente ripostiglio/dispensa.
Piano Primo - Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da prima camera matrimoniale con locale guardaroba, seconda camera matrimoniale, da cui si accede direttamente all'ampia terrazza abitabile di circa 20 mq.
Nella terrazza è presente un pratico vano esclusivo ad uso lavanderia dalla quale a sua volta si può ricavare un secondo terrazzino lavorando sulla copertura della stessa.

Punti di forza
Indipendenza totale: Nessun vicino sopra, nessun amministratore e zero spese condominiali.
Spazio esterno vivibile: Terrazza di 20 mq perfetta per cene all'aperto, relax o spazio per animali domestici.

Posizione e collegamenti
Centro di Prato (Piazza Duomo / Stazione Porta al Serraglio): circa 7-10 minuti in auto (3 km).
Ingresso Tangenziale / Autostrada Prato Est o Ovest: circa 12-15 minuti.
Firenze (Centro / Peretola): raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto.

Servizi nelle immediate vicinanze:
Scuole primarie e secondarie del quartiere nel raggio di 1-2 km; negozi di prima necessità lungo Via Bologna; Ospedale Santo Stefano di Prato raggiungibile in circa 12-15 minuti in auto.

IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO DI TRATTATIVA

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