Appartamento in vendita a Rosignano Marittimo - Via Mario Puccini, 66 mq

IN ESCLUSIVA – CHIOMA FRONTE MARE

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale fronte mare, situato all’interno di un complesso condominiale direttamente affacciato sul mare, con comodo posto auto sotto casa e accesso alla spiaggia, sia privata e attrezzata sia pubblica.
Il complesso dispone di piscina condominiale, ampio giardino, servizio di portierato e due ascensori. L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore, è disposto su due livelli e gode di una splendida esposizione a Sud, che lo rende particolarmente luminoso.
Al primo livello troviamo un ingresso, angolo cottura, bagno con doccia, finestra e lavatrice, oltre a un soggiorno dotato di divano letto matrimoniale. Dal soggiorno si accede a un terrazzo abitabile con vista mare, completo di tenda da sole elettrica, ideale per pranzare all'aperto o semplicemente godersi la vista.
Una scala interna conduce al secondo livello, dove troviamo una ampia camera matrimoniale, dotata di numerosi armadi e scaffalature realizzati su misura, e un secondo terrazzo abitabile con vista mare.
Il piano superiore è climatizzato con condizionatore caldo/freddo. L’appartamento dispone inoltre di avvolgibili elettrici.
L’immobile viene venduto completamente arredato, compresa la cucina, dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie e frigorifero nuovo.
Le spese condominiali comprendono anche la quota relativa al consumo di acqua fredda. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico.
L’appartamento è stato utilizzato anche per affitti turistici, ottenendo un’elevata redditività durante i periodi estivi e ottime recensioni sui principali portali dedicati (Booking).
La posizione: Il Lido di Chioma rappresenta uno dei tratti più suggestivi della costa livornese, caratterizzato da acque pulite e cristalline e dalla vicinanza a località rinomate come Castiglioncello e Quercianella, raggiungibili in pochi minuti di auto. Livorno dista circa 20 minuti.
Lavori recenti nel complesso: Il fabbricato è stato interessato da importanti interventi di manutenzione, che hanno riguardato le facciate e le coperture, oltre alla pavimentazione della piscina, recentemente rinnovata nel 2026. È stato inoltre installato un secondo ascensore nuovo proprio nella parte del fabbricato in cui si trova l’appartamento.
Una soluzione particolarmente interessante sia come casa al mare, grazie alla posizione fronte mare e agli spazi esterni, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla comprovata redditività estiva. Classe F IPE 149,272. Rif. AV0289