Rustico - Casale in vendita a San Casciano in Val di Pesa - Via Pergolato, 350 mq

COLONICA IN PIETRA AL BARGINO — SAN CASCIANO IN VAL DI PESA
Libera su quattro lati, tra le colline del Chianti fiorentino

Al Bargino, frazione di San Casciano in Val di Pesa, sorge questa colonica in pietra completamente libera su quattro lati, immersa in circa 15.000 mq di terreno: un'occasione rara per chi cerca un progetto di ristrutturazione dal potenziale straordinario, nel cuore del Chianti fiorentino.

Il fabbricato si sviluppa su una superficie complessiva di circa 376 mq, di cui circa 253 mq destinati alla parte abitativa al primo piano e circa 123 mq al piano terreno adibiti a ex stalle e magazzini.

L'abitazione conserva intatto il fascino delle antiche dimore rurali toscane: un ampio ingresso introduce a una grande cucina con camino, alla stanza da pranzo e a un doppio soggiorno, mentre quattro camere, due servizi, uno studio e una piccola soffitta completano la distribuzione degli spazi.

Al piano terreno, le ex stalle e i magazzini offrono ulteriori possibilità di recupero, mentre la splendida loggia con l'antico forno resta il cuore pulsante della casa, punto d'incontro tra passato agricolo e vita quotidiana.

Da ristrutturare integralmente, il casale si presta a un progetto di recupero filologico o a una reinterpretazione contemporanea, mantenendo il fascino della pietra a vista e la generosità degli spazi che solo le coloniche toscane sanno offrire.

Una posizione strategica al Bargino, a pochi minuti da San Casciano in Val di Pesa e dal cuore del Chianti fiorentino, un terreno di ampio respiro e un potenziale ancora tutto da scrivere.

Le immagini allegate sono render di suggerimento e non rappresentano lo stato reale dell'immobile che si presenta come da descrizione da ristrutturare completamente.