Appartamento in vendita a Milano - Via Cola di Rienzo, 28, 65 mq

Nel cuore di una delle microzone residenziali più affascinanti, riconoscibili e richieste della Milano più autentica, a pochi passi dal Tortona Design District, proponiamo in vendita un appartamento di grande piacevolezza situato al terzo piano di una signorile palazzina d’epoca degli anni ’30, inserita in un contesto urbano tra i più identitari, solidi e apprezzati della città.

L'immobile viene venduto locato, con regolare contratto di locazione in essere e un canone annuo pari a [omissis], oltre oneri condominiali, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquisire un immobile già a reddito in una delle zone più richieste di Milano.

L’appartamento, di circa 65 mq, si distingue per quella qualità abitativa sempre più rara che nasce dall’incontro tra proporzioni corrette, elementi architettonici originari, atmosfera autenticamente milanese e una posizione di assoluto interesse. La casa conserva un carattere sobrio, elegante e riconoscibile, capace di conferire all’investimento una qualità che va oltre la semplice superficie, grazie alla personalità dell’immobile e alla solidità della sua collocazione.

La distribuzione interna è lineare e ben concepita: ingresso, soggiorno, cucina separata, ampia camera da letto, bagno finestrato e una lunga balconata che accompagna l’abitazione e ne amplia la fruibilità. Gli ambienti risultano ben proporzionati e fluidi nei collegamenti, secondo l’impostazione razionale tipica delle abitazioni milanesi d’epoca.

A rendere la proprietà particolarmente interessante è anche la presenza di dettagli originali ancora chiaramente leggibili, che contribuiscono a restituire all’insieme una precisa cifra stilistica. Il parquet e le cementine negli ambienti principali, gli alti soffitti, le cornici lineari e le porte interne dal disegno tradizionale conferiscono alla casa quell’eleganza composta e senza tempo propria delle autentiche abitazioni milanesi.

La camera da letto si distingue per dimensioni generose, luminosità e comfort, mentre l’impostazione complessiva dell’appartamento restituisce la solidità distributiva delle case d’epoca ben concepite: spazi chiari, altezze apprezzabili e un rapporto equilibrato tra ambienti principali e di servizio.

La vera forza della proprietà è tuttavia il contesto in cui si inserisce. Tra via Cola di Rienzo e via Stendhal, in una delle zone più vivaci e desiderabili della città, il quartiere conserva il fascino della Milano residenziale più autentica, arricchita negli anni da una forte vocazione contemporanea, creativa e internazionale. Nelle immediate vicinanze si alternano boutique, caffè, ristoranti, servizi di quartiere, showroom, studi creativi e spazi verdi, in un equilibrio particolarmente riuscito tra qualità della vita, identità urbana e dinamismo culturale.

È proprio la combinazione tra microzona di pregio, taglio razionale, caratteristiche d’epoca e redditività già in essere a rendere questa proposta particolarmente interessante sotto il profilo patrimoniale. L’acquisto consente infatti di entrare in possesso di un immobile già locato all’interno di un mercato locativo tradizionalmente sostenuto dalla forte domanda di professionisti e residenti internazionali.

Anche il contesto condominiale presenta un significativo potenziale di ulteriore valorizzazione: nello stabile sono già stati programmati interventi destinati ad incrementare ulteriormente la rappresentatività dell’edificio e la qualità complessiva dell’investimento nel medio periodo.

Una proposta immobiliare che coniuga fascino milanese, solidità patrimoniale e redditività immediata, in una delle microzone più riconoscibili e consolidate della città.

PUNTI DI FORZA:
Microzona tra le più richieste e identitarie di Milano – A pochi passi dal Tortona Design District – Redditività immediata – Terzo piano in palazzina d’epoca anni ’30 – Lunga balconata – Parquet e cementine negli ambienti principali – Soffitti alti e cornici lineari – Porte interne dal disegno tradizionale – Bagno finestrato.