Appartamento in vendita a Torino - Via Nizza, 5, 185 mq

In posizione straordinariamente strategica e di altissimo passaggio, proponiamo in vendita un immobile di circa 200 mq, situato al terzo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, esattamente di fronte alla Stazione di Porta Nuova, a soli 50 metri dall'accesso della metropolitana e a 100 metri dall'inizio di Via Roma, il cuore dello shopping e del centro storico torinese. L'immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato grazie a un frazionamento nativo particolarmente efficiente. Risulta infatti già diviso catastalmente in 4 unità distinte, collegate da un disimpegno comune : - 3 bilocali ottimamente distribuiti e 1 monolocale funzionale , zona di ingresso e corridoio comune che garantiscono totale indipendenza a ogni singola unità L'immobile è interamente da ristrutturare, offrendo la massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni, nella scelta dei materiali e nell'efficientamento energetico. E' un investimento sicuro ad altro rendimento : 1 POSIZIONE IRRIPETIBILE : la vicinanza immediata alla stazione, alla metro e alle principali attrazioni del centro garantisce una domanda perenne sia sul mercato delle locazioni brevi (Airbnb/Booking) sia su quello degli affitti a lungo termine per trasfertisti e studenti. 2 FRAZIONAMENTO GIA' ESEGUITO : zero costi e zero trafile burocratiche per il frazionamento catastale, un enorme vantaggio sui tempi di cantierizzazione. 3 TARGET VERSATILE : perfetto sia per operatori specializzati nel trading immobiliare (ristrutturazione e rivendita frazionata delle singole unità) sia per investitori privati che mirano a creare una rendita mensile ad altissimo cash-flow. Disponibile da subito!