Villa in vendita a Crema - Via Lodi, 9, 150 mq

PRIVATO vende a Crema (Ombriano), immobile totalmente libero ed indipendente, inserito in tranquillo cortile abitato da sole tre famiglie referenziate. L'accesso alla proprietà è comodo grazie a un cancello pedonale e un cancello carraio entrambi elettrificati.

L'abitazione, di circa 150 mq è di fatto costituita da due abitazioni indipendenti: un bilocale a piano terra di circa 60 mq e un trilocale al primo piano di oltre 80 mq. Pur essendo unite e con un ingresso in comune, le due unità sono già perfettamente autonome a livello impiantistico; gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (termoautonomo a radiatori) sono in ottime condizioni e appena revisionati. Potenzialmente, con una semplice divisione al Catasto è quindi possibile ricavare due abitazioni totalmente indipendenti.

Il bilocale a piano terra è composto da un'ampia sala con cucina spaziosa, antibagno, bagno e una camera da letto arricchita da una comoda cabina armadio, oltre a uno spazio esterno di pertinenza. Un grande pregio di questo piano è la presenza di un camino dotato di bocchette di canalizzazione nella camera da letto, in grado di portare aria calda anche alle camera da letto matrimoniale del piano superiore.
Tramite una scala dedicata che parte dall'ingresso comune si accede al trilocale al primo piano, che gode di uno spazioso balcone ed è formato da un ampio salone con cucina, antibagno con pratico sgabuzzino, grande bagno, anticamera, una camera matrimoniale e una cameretta.
Per il massimo comfort entrambe le unità immobiliari dispongono di aria condizionata.

Completano la proprietà una cantina e due box auto (uno per abitazione), di cui uno già dotato di comode armadiature.
L'immobile al piano superiore necessita di alcuni interventi di manutenzione, mentre quello al piano terra è abitabile.
Il quartiere di Ombriano è zona di forte interesse, tranquilla ma servitissima, situata in posizione altamente strategica sulla strada direttrice per Milano.
no costi di agenzia/intermediazione/no spese condominiali.