Villa in vendita a Casperia - Via Roma 150, 397 mq

CASAVO ITALIA è lieta di presentarVi una proprietà veramente esclusiva nel cuore della Sabina, a circa 40 minuti da Roma, più precisamente a Casperia (RI).

La proprietà nel suo intero è composta da 7 fabbricati e da 21,51Ha di terreno a vario uso e destinazione.

Il corpo principale dell'intera proprietà è un imponente e prestigioso torrione del '700 ca, edificato sulla sommità della collinetta, dalla famiglia Forani e inizialmente utilizzato come casino di caccia.

Il torrione di 397mq, accatastato come A7, si sviluppa su 4 piani (S1-T-1-2) tutti collegati tra loro da scala interna e da ascensore interno, ed è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nei primi anni 2000.

Al piano S1, dove tutti gli ambienti presentano finestra o portafinestra, troviamo una sala da pranzo con camino di grandi dimensioni, un'ampia e comoda cucina abitabile, cantinetta, servizi e una legnaia esterna; al piano terra, al quale si accede da una signorile scala in marmo a conchiglia sono presenti un importante salone doppio di rappresentanza con camino e una camera a uso studio; il primo piano, zona notte, è composto da 4 camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, e un ulteriore comodo e generoso bagno; il secondo e ultimo piano si articola in un bellissimo e luminosissimo open space di ampio respiro con un affaccio mozzafiato da cui ammirare le bellezze della Sabina spaziando fino al Monte Soratte, un piccolo ma comodo locale soffitta e un bagno.

Un ulteriore edificio a uso abitativo (A4), facente parte della medesima proprietà, è una più recente casa colonica degli anni '50ca. composta da un quadrilocale di 93mq con bagno e ripostiglio al piano terra, e un monolocale con cucinotto, accesso indipendente, e bagno di 49mq al primo piano e un ampio locale magazzino, C2, sottostante di 47mq.

Completano la proprietà ulteriori stabili ad uso produttivo di cui una stalla C6 di 319mq, adibita all'allevamento di vacche; un fienile C2 di 321mq; due locali deposito risalenti anch'essi al '700ca. di complessivi 230mq su due livelli, un ulteriore magazzino di 137mq e una piccola costruzione su due piani con un pratico locale deposito e un forno al piano terra e riserva idrica e centrale termica al piano sottostante.

I terreni attigui alla proprietà, che complessivamente sono 215.123 mq (21,51 Ha) sono adibiti a diverse colture e usi agricoli, di cui a seguire: 105.840mq come uliveto, 67.077mq seminativo, 14.017mq pascolo e 28.009mq bosco ceduo.

La proprietà, dal carattere polivalente si presta, a molteplici usi: dal privato/residenziale, per una residenza privata di pregio e di charme, al turistico/alberghiero, per un relais d'impatto immerso nel verde o, un'azienda agricola con la possibilità di allevare animali, produrre olio, coltura e produzione già in essere, e altri prodotti agricoli in abbinamento a un'attività ristorativa per valorizzare la cucina e i prodotti locali.