Appartamento in vendita a Como - Via Giovanni Papini 22, 75 mq

Rif: C 396 - Como - Sagnino
Trilocale ristrutturato e completamente arredato con terrazzo, balcone e ampio garage
in zona residenziale e in posizione particolarmente comoda per raggiungere il confine svizzero, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano.
L'immobile, di 75 m², è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto all'ampio terrazzo privato di 15 m², camera matrimoniale, seconda camera attualmente utilizzata come cameretta, bagno e ripostiglio.
L'appartamento dispone inoltre di un balcone con affaccio diretto su Chiasso.
L'abitazione è stata ristrutturata nel 2025 e viene venduta completamente arredata, con arredamento ed elettrodomestici inclusi nel prezzo. La dotazione comprende cucina completa, frigorifero, lavastoviglie, divano, televisore e lavatrice già installata nel bagno.
Completano la proprietà una cantina dotata di attacchi per lavatrice e asciugatrice e un ampio garage di 21 m².
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione; gli infissi sono in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC.
La posizione è particolarmente favorevole: la dogana di Chiasso si trova a circa 800 metri, mentre il centro di Como e il lago distano circa 2 km.
La fermata dell'autobus si trova a circa 100 metri e tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in circa cinque minuti di auto.
La vicinanza al confine svizzero rende l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale, soprattutto per chi lavora in Svizzera, sia come investimento. Attualmente l'appartamento viene utilizzato con ottima redditività.
Contattaci subito per visionarlo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.