Palazzo - Edificio in vendita a Nettuno - Largo Giovanni XXIII, 9, 1350 mq

HOTEL SCACCIAPENSIERI – NETTUNO
In vendita asset alberghiero 3 stelle fronte mare a Nettuno, attualmente operativo, categoria catastale D/2, a circa 60 km da Roma e facilmente accessibile dagli aeroporti della Capitale. La struttura è inserita nello storico complesso Scacciapensieri, uno degli elementi più riconoscibili del waterfront di Nettuno, e dispone di 60 camere, ristorante, bar, hall con reception, sala colazione, sala riunioni, cucina, terrazze esterne, giardini e locali di servizio. La cessione riguarda sia la proprietà immobiliare sia l'attività alberghiera, incluse le relative licenze e autorizzazioni. La posizione fronte mare, la dimensione dell'asset e l'articolazione degli spazi offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso interventi di revamping e riposizionamento, con possibili sviluppi verso format resort, family hotel, wellness & spa o inserimento in circuiti alberghieri. Ulteriori elementi di interesse sono rappresentati da diverse aree attualmente non utilizzate, suscettibili di differenti destinazioni d'uso (campo da tennis, campo di calcetto, campo da padel, ecc.), e da una terrazza di circa 450 mq, posta immediatamente sopra il ristorante e adatta a eventi, ricevimenti e attività complementari alla ristorazione. È inoltre possibile acquistare separatamente 11 box auto interrati situati nello stesso edificio, non inclusi nel prezzo di vendita. Documentazione tecnica, economica e gestionale disponibile a soggetti qualificati previa sottoscrizione di NDA (Non-Disclosure Agreement – accordo di riservatezza). Nella stessa località è disponibile una seconda struttura alberghiera fronte mare, acquistabile separatamente o congiuntamente, con possibilità di valutare un'operazione di maggiore scala sul territorio (per un totale potenziale di 84 camere). Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.