Appartamento in affitto a Firenze - Piazza di San Marco, 85 mq

All'interno di una elegante palazzina d'epoca del centro storico, proponiamo in affitto un luminosissimo e caratteristico appartamento di circa 85 mq, situato al terzo ed ultimo piano.
L'immobile è composto da: ingresso aperto sul soggiorno, cucina abitabile con doppia finestra, due ampie camere matrimoniali con suggestivo affaccio diretto su Piazza San Marco ed un bagno finestrato.
Completa la proprietà una piccola soffitta ideale per disporre di ulteriore spazio di servizio.
L'appartamento gode di ottima luminosità durante l'arco della giornata. È inoltre dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
Particolarmente interessante è l'uso esclusivo delle ultime due rampe di scale condominiali, protette da un cancello in ferro, che assicurano maggiore privacy, sicurezza e comodità. Il pianerottolo esclusivo rappresenta inoltre uno spazio funzionale, perfetto per custodire una bicicletta o per altre esigenze di uso quotidiano.
La posizione è strategica e di assoluto prestigio, infatti l'appartamento si trova a pochi passi dalla Galleria dell'Accademia ed a soli 3 minuti a piedi da Piazza del Duomo.
La zona è eccellentemente servita dai mezzi pubblici e beneficia della fermata della Tramvia T2 proprio nella piazza sottostante, con collegamento diretto con l'aeroporto Amerigo Vespucci e la stazione ferroviaria.
Una proprietà di grande fascino, ideale per studenti stranieri che frequentano una delle tante scuole ed università presenti nel centro storico.
Spese condominiali Eu. 150 mensili mentre le utenze sono da pagare a parte.
Sono necessarie solide garanzie bancarie.
ENGLISH TEXT:
Bright, character-filled apartment of approximately 85 sqm, situated on the third and top floor of a prestigious building.
The property comprises an entrance opening onto the living room, an eat-in kitchen with two windows, two spacious double bedrooms with charming direct views of Piazza San Marco, and a bathroom with window.
The property also includes a small attic providing valuable additional storage space.
The apartment is in good condition and enjoys excellent natural light throughout the day. It is equipped with a security door, independent heating, and air conditioning.
A particularly appealing feature is the exclusive use of the top two flights of the communal staircase—secured by an iron gate—which ensures greater privacy, security, and convenience. The private landing also serves as a functional space, perfect for storing a bicycle or meeting other daily needs.
The location is strategic and highly prestigious; the apartment is just steps away from the Accademia Gallery and a mere three-minute walk from Piazza del Duomo.
The area is excellently served by public transport, benefiting from the T2 tram stop right in the square below, offering direct connections to Amerigo Vespucci Airport and the train station.
A property of great charm, ideal for international students attending one of the many schools and universities in the historic center.
Condominium fees are Eu.150 per month; utilities are to be paid separately.
Solid bank guarantees are required. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno