Appartamento in vendita a Santa Marinella - Via Aurelia Vecchia, 48, 56 mq

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*Attico Panoramico Esclusivo con Tripla Esposizione e Vista Mare/Montagna - Via Aurelia Vecchia**

Si propone in vendita, sulla rinomata Via Aurelia Vecchia, un attico che incarna un'opportunità immobiliare di elevato standing. L'unità, posta al secondo e ultimo piano di un contesto riservato, si estende su una superficie commerciale complessiva di 56 m², ottimizzata per offrire il massimo comfort e funzionalità. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha elevato gli standard qualitativi degli interni e delle finiture, conferendogli un carattere contemporaneo e raffinato. La disposizione interna prevede due camere da letto, ciascuna pensata per garantire privacy e un riposo ottimale, due bagni modernamente rifiniti e dotati di tutti i servizi essenziali, e un cucinotto, configurato per massimizzare l'efficienza degli spazi. L'appartamento viene ceduto parzialmente arredato, includendo elementi selezionati che consentono un immediato utilizzo e al contempo lasciano margine per personalizzazioni.

Le caratteristiche distintive di questo attico includono la sua notevole panoramicità, offrendo suggestive viste che spaziano dal mare cristallino di Santa Marinella fino alla maestosità delle montagne circostanti. La tripla esposizione (Sud, Nord, Ovest) è un elemento tecnico di particolare rilevanza, in quanto garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata e una ventilazione trasversale ottimale, contribuendo significativamente all'efficienza energetica e al comfort termico degli ambienti interni. Per quanto concerne la connettività, l'immobile è predisposto con infrastruttura Internet Fibra, ideale per le esigenze di smart working e per un'esperienza multimediale senza compromessi.

La proprietà è arricchita da una serie di accessori e spazi esterni che ne incrementano notevolmente il valore e la vivibilità: un ampio terrazzo, ideale per momenti di convivialità o relax all'aperto; un balcone aggiuntivo che offre ulteriori sfoghi esterni; una pratica cantina, indispensabile per lo stoccaggio; e un posto auto riservato, soluzione di grande pregio in un'area centrale, garantendo comodità e sicurezza. Un esclusivo giardino privato completa le pertinenze esterne, offrendo una preziosa area verde a uso esclusivo, un vero lusso in contesto urbano.

Le spese condominiali sono particolarmente contenute, ammontando a soli. Il prezzo di vendita è soggetto a trattativa riservata e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, che combini l'eleganza di un attico ristrutturato con la praticità di un contesto centrale e la bellezza di panorami ineguagliabili.