Villa in vendita a Rosà - Via Giuseppe Mazzini, 300 mq

In uno dei quartieri residenziali più tranquilli e recenti di Rosà, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola dal design moderno, perfetta per chi ricerca massima indipendenza, comfort ed efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 300 mq e sorge al centro di un magnifico giardino privato piantumato di oltre 1.000 mq, dotato di impianto d'irrigazione automatizzato: l’ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy.

L’ingresso accoglie sotto un elegante porticato ideale per pranzi conviviali o relax estivo. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosissimi grazie alle grandi vetrate che valorizzano la zona living open space con cucina a vista; il soffitto con travatura a vista dona ulteriore pregio agli ambienti principali. Al piano terra trovano spazio tre camere da letto confortevoli – tutte arredate con gusto contemporaneo –, un bagno principale spazioso (con vasca e doccia walk-in), oltre ad un pratico ripostiglio già predisposto come secondo servizio.

Il primo piano ospita uno scenografico soppalco affacciato sulla zona giorno: ambiente versatile perfetto come studio smart working, area hobby o quarta camera da letto aggiuntiva. Completano la proprietà garage doppio collegato direttamente alla casa e ampia lavanderia attrezzata.

Dotazioni tecnologiche d’avanguardia garantiscono massimo risparmio energetico: classe A1 certificata grazie all’impianto fotovoltaico integrato ai pannelli solari termici; riscaldamento autonomo a pavimento; climatizzazione estate/inverno installata; serramenti legno/PVC triplo vetro isolante e tende oscuranti elettrificate. Massima sicurezza assicurata dall’allarme interno/esterno completo e porta blindata tra garage ed abitazione.

Costruita nel 2014 ma pari al nuovo sia negli impianti che nelle finiture interne/esterne curate nei minimi dettagli: parquet chiaro ovunque, bagni modernissimi dai materiali raffinati, arredi su misura inclusivi.

Situata vicino ai principali servizi del Comune di Rosà (scuole primarie/secundarie raggiungibili comodamente così come supermercati/piste ciclabili/parchi pubblici) questa soluzione rappresenta oggi una vera rarità sul mercato locale per qualità costruttiva superiore, posizione privilegiata immersa nel verde ma vicina al centro paese!

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