Rustico - Casale in vendita a Montalcino - Traversa dei Monti, 920 mq

Azienda agricola immersa nel suggestivo paesaggio delle colline toscane. A breve distanza da Montalcino e San Giovanni d’Asso, questa straordinaria tenuta di circa 26 ettari è una proprietà di grande fascino che coniuga storia, tradizione agricola, produzione vitivinicola e autentico stile di vita toscano.
Cuore della tenuta è l’antico casale risalente all’Ottocento, originariamente parte di un complesso monastico e caratterizzato dall’impiego del pregiato travertino di Bagno Vignoni.
La proprietà è stata restaurata tra fine anni novanta ed i primi anni duemila nel pieno rispetto della tradizione locale, conservando materiali ed elementi originali quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli d’epoca, armoniosamente integrati con i comfort contemporanei. La presenza dell’impianto fotovoltaico contribuisce inoltre a una gestione energetica più efficiente e sostenibile.
Il complesso residenziale sviluppa una superficie complessiva di circa 530 mq attualmente organizzato in cinque appartamenti indipendenti. Gli ambienti si affacciano su un suggestivo cortile centrale, creando una dimensione riservata tipica delle antiche dimore di campagna.
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada privata asfaltata ed è circondata da circa un ettaro di giardino, dove trova spazio la piscina.
Terreni e produzione agricola
La tenuta si estende complessivamente per circa 26 ettari, comprendenti:
• circa 2,5 ettari di vigneto DOC Orcia, coltivato principalmente a Sangiovese, con una produzione annua di circa 5.000 bottiglie di Orcia DOC e Orcia DOC Riserva;
• circa 1 ettaro di oliveto;
• terreni a seminativo e bosco;
• circa 1 ettaro destinato a giardino e pertinenze del complesso immobiliare.
A servizio dell’attività agricola è presente inoltre una struttura di circa 150 mq, realizzata nei primi anni duemila, disposta su due livelli, con al piano interrato i locali destinati alla vinificazione e alla conservazione dei vini, mentre al piano terra si trovano una sala degustazioni, cucina, camera per gli ospiti e bagno. Completa la proprietà un capannone agricolo di circa 240 mq, utilizzato per il ricovero di trattori, mezzi e attrezzature aziendali.