Villa in vendita a Virle Piemonte - Via Michele Baretta, 3, 132 mq

In Virle Piemonte, graziosissima casa indipendente, interamente ricostruita nel 2024, pari al nuovo e realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi ed energetici.

La proprietà si distingue in particolare per l’elevatissima efficienza energetica, certificata in classe A4, grazie a un impianto tecnologico di ultima generazione studiato per garantire massimo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. L’abitazione è dotata di cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, sistema di raffrescamento idronico, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 7,8 kW, abbinato a ben 15 kWh di batterie di accumulo. Una dotazione particolarmente completa, pensata per sfruttare al massimo l’energia autoprodotta e ridurre sensibilmente i costi di gestione dell’abitazione.

La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile. Da qui, attraverso un disimpegno sfruttabile anche come pratico spazio contenitivo, si raggiunge il primo bagno, moderno e funzionale, completo di una comoda doccia walk-in.

Una bella scala in pietra di Luserna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un secondo bagno dotato di vasca e un ampio e capiente ripostiglio.

Tutte le camere dispongono di affaccio sul balcone/terrazzo, dal quale la vista si apre sul cortile della proprietà, sul caseggiato e sui campi circostanti, regalando alla zona notte una piacevole sensazione di apertura e tranquillità.

Al piano terreno completa la proprietà il cortile privato, all’interno del quale è possibile ricavare anche uno spazio per il parcheggio dell’auto, con accesso tramite cancello carraio automatizzato. È inoltre presente un apposito vano tecnico che ospita l’intero sistema impiantistico dell’abitazione.

Una soluzione completamente nuova, indipendente ed estremamente efficiente dal punto di vista energetico, ideale per chi desidera una casa moderna e confortevole senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione.

La classe energetica A4 consente inoltre, in presenza dei requisiti previsti dagli istituti di credito, di accedere alle condizioni dedicate ai cosiddetti “mutui green”, con i vantaggi legati all’acquisto di un immobile ad altissima efficienza energetica.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci ai numeri 0119723929 oppure 3492863712 o passare a trovarci in Piazza Mazzini n. 2. Inoltre, potete anche contattarci al nostro indirizzo email mazzini.peluso@gmail.com Qualora foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Vostro immobile siamo a completa disposizione! Potete trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito internet www.mazzinicarmagnola.it