Villa in vendita a Curtatone, 269 mq

Nel comune di Curtatone, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro storico di Mantova, proponiamo in vendita una splendida villa singola moderna, interamente sviluppata al piano terra e circondata da un magnifico giardino privato che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà si distingue per una caratteristica rara e preziosa: è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, separate anche catastalmente, soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera un’abitazione principale affiancata da uno spazio autonomo per ospiti o collaboratori.

L’abitazione principale accoglie con un soggiorno di generose dimensioni, straordinariamente luminoso grazie alle ampie porte finestre che conducono a un elegante portico esterno affacciato sul verde.
La continuità tra interno ed esterno crea un ambiente raffinato e perfetto per momenti conviviali o di relax. La cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al portico, è pensata per vivere appieno la casa in ogni stagione.
La zona notte si sviluppa con un comodo disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e a un primo bagno, mentre la parte servizi comprende un secondo bagno, la lavanderia e il locale tecnico, organizzati in modo funzionale e riservato.

La seconda unità, altrettanto curata e indipendente, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno.
È stato effettuato un ampliamento con ulteriori ambienti, tra cui una lavanderia, un ripostiglio e una stanza versatile che può essere utilizzata come seconda camera o come salotto, offrendo così massima flessibilità abitativa.

L’esterno rappresenta uno dei punti di forza della villa: il giardino privato è impreziosito da un impianto di irrigazione alimentato da pozzo dedicato, illuminazione crepuscolare, robot tagliaerba satellitare e una casetta in alluminio completa di punto luce e prese elettriche.

Una raffinata pergola bioclimatica con lamelle orientabili e illuminazione integrata permette di vivere lo spazio esterno in totale comfort, mentre il cancello carraio automatizzato e i due garage completano la funzionalità della proprietà.

La villa è dotata di un livello tecnologico di assoluto prestigio.
Tutti gli impianti sono gestibili tramite applicazione domotica: dall’allarme perimetrale installato su ogni serramento, alla videosorveglianza con quattro telecamere, fino alla climatizzazione e alle tapparelle motorizzate.
La sicurezza è garantita da porta blindata, portone sezionale automatizzato e sistema di allarme interno con sensori di presenza.

Dal punto di vista energetico e impiantistico, l’abitazione offre prestazioni di alto livello.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di rara completezza: moderna, tecnologicamente avanzata, energeticamente efficiente e perfettamente organizzata negli spazi.

Una residenza di prestigio pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.