Villa in vendita a Ancona - Strada frazione Aspio, 58, 165 mq

Rif.087LD
Tra Aspio e Montesicuro, in posizione comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo una porzione di villa di circa 120 mq calpestabili, 135 mq lordi, disposta su due livelli e circondata da circa 700 mq di giardino privato.
La proprietà è in classe energetica A4, risultato della completa riqualificazione energetica terminata nel 2023 con Superbonus, con conseguenti consumi e costi di gestione particolarmente contenuti.

La struttura era stata ristrutturata intorno al 2005 ed è stata poi completamente riqualificata internamente ed energeticamente nel 2023. Il risultato è una casa contemporanea, curata nei materiali e dotata di impianti di ultima generazione.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ampio salone collegato alla cucina, particolarmente bella e realizzata con finiture di qualità.
La cucina può eventualmente rimanere compresa nella richiesta.
Dal soggiorno si accede a una pergotenda di circa 20 mq, chiusa con ampie vetrate, che crea un vero e proprio secondo living, utilizzabile per gran parte dell'anno.

Al piano superiore troviamo una seconda zona living lounge con divani e televisione, una camera matrimoniale e un bagno.
La parte più importante della zona notte è la suite padronale di circa 35 mq, con cabina armadio e bagno privato.
Un ambiente molto particolare, con doccia e vasca a vista, marmo e rivestimenti di pregio. Anche in questo caso è possibile lasciare gli arredi, comprese le armadiature e i bagni.

La qualità della ristrutturazione si ritrova in tutta la casa: grandi aperture esterne in vetro, parquet, marmi e rivestimenti di pregio nei bagni, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento.
Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e un sistema di videosorveglianza con sei telecamere.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto esterni privati, circa 700 mq di giardino e un magazzino di circa 25 mq che, per caratteristiche e posizione, può essere trasformato in una piccola dependance.

La posizione è particolarmente comoda: circa 7 minuti dai servizi della Baraccola e circa 10 minuti dal nuovo ospedale di Camerano.

Una casa già completamente ristrutturata, con una forte attenzione alla qualità degli interni, all'efficienza energetica e agli spazi esterni, pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori lavori.

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I nostri agenti sono a tua completa disposizione.