Appartamento in vendita a Oliena - via Giuseppe Mazzini, 21, 152 mq

Oliena, appartamento da ristrutturare di 152 mq al primo piano, con due camere, terrazze e spazi da personalizzare.
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Posizione. Nel cuore di Oliena, paese conosciuto per il Nepente e la tradizione del Cannonau, per il Monte Corrasi, il paesaggio del Supramonte e una forte identità culturale sarda, trovi una casa che può diventare il punto di partenza per un nuovo progetto di vita o di investimento.
Distribuzione. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da soli due piani complessivi e sviluppa una superficie totale di circa 152 mq, di cui 148 mq calpestabili. La disposizione comprende soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno, oltre a più terrazze che aggiungono piacevoli sfoghi esterni.
Metratura e spazi. Gli ambienti sono ben distinti e offrono numerose possibilità di reinterpretazione. Puoi mantenere la distribuzione attuale oppure, in fase di ristrutturazione e dopo le necessarie verifiche tecniche, ripensare la zona giorno per creare ambienti più aperti e comunicanti, adattando ogni spazio alle tue abitudini.
Famiglia. La presenza di due camere, di una zona giorno articolata, del ripostiglio e degli spazi esterni rende questa abitazione particolarmente interessante per una famiglia che desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare alla comodità di ambienti ben organizzati.
Investimento. La metratura e la distribuzione possono rendere l'immobile interessante anche per chi desidera valutarne la trasformazione in una soluzione destinata all'ospitalità, come B&B o locazione turistica. La vocazione del territorio, legata alla natura, all'enogastronomia e alle tradizioni locali, può rappresentare un elemento di interesse per chi visita questa parte della Sardegna. L'eventuale utilizzo ricettivo dovrà naturalmente essere valutato nel rispetto dei requisiti urbanistici, amministrativi e normativi previsti.
Personalizzazione. L'immobile è da ristrutturare e viene venduto non arredato. Hai quindi la possibilità di scegliere materiali, finiture, colori e soluzioni impiantistiche, dando forma a una casa che parli davvero di te oppure a un progetto pensato per accogliere ospiti.
Punti di forza. I 152 mq complessivi, il primo piano, le terrazze, la presenza di due camere e la possibilità di intervenire sulla distribuzione rendono questa proprietà versatile. È una soluzione adatta a chi cerca una casa principale, ma anche a chi osserva il potenziale turistico di Oliena e del territorio circostante.
Le nostre impressioni. Entrando puoi già immaginare il suono della vita quotidiana nella zona giorno, la luce che accompagna gli ambienti e il piacere di progettare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. È una casa che richiede interventi, ma proprio per questo ti lascia libertà: puoi darle un carattere familiare, contemporaneo o orientato all'accoglienza.
L'immobile è libero al rogito, permettendoti di programmare con maggiore semplicità l'acquisto e i successivi lavori di ristrutturazione.
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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.