Appartamento in vendita a Bologna - Via Louis Pasteur, 3, 74 mq

Trilocale Luminoso a Bologna - Via Pasteur, Borgo Panigale, da ristrutturare.
Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Borgo Panigale! Un trilocale di 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili situato al terzo piano di uno stabile degli anni '60 in ottime condizioni generali. L'immobile è perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio con grande potenziale, pronto per una ristrutturazione che lo trasformerà in una vera oasi abitativa.
Spazi e Distribuzione
L'appartamento si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso/disimpegno arredabile, tinello con cucinotto, due camere da letto spaziose e un bagno funzionale dotato di sanitari a terra, vasca e boiler per acqua calda. Le porte interne in legno e la porta d'ingresso in legno massello conferiscono eleganza e solidità. Completa la proprietà una meravigliosa terrazza e un balcone, ideali per godere della luce naturale e dell'aria aperta.
Comfort e Servizi
Riscaldamento centralizzato con contacalorie per un controllo ottimale dei consumi, aria condizionata per il massimo comfort estivo. La classe energetica A3 garantisce efficienza energetica superiore. Orientamento Est-Ovest per una luminosità costante durante tutto il giorno. Ascensore presente nello stabile per facilitare l'accesso.
Accessori e Pertinenze
Cantina ciclabile inclusa nella proprietà, perfetta per riporre biciclette e oggetti vari. Posizione strategica con parcheggi pubblici vicini da verificare secondo le tue necessità.
Posizione Strategica
Situato a soli 10 minuti dal centro di Bologna, Via Pasteur offre una posizione imbattibile per pendolari e professionisti. Collegamento diretto con i mezzi pubblici e la nuova linea del tram. Vicinanza alla tangenziale, autostrada e aeroporto per spostamenti rapidi. A pochi passi troverai scuole, supermercato, parco pubblico, poste, farmacie, palestre e centro commerciale. Un'area ben servita dove tutto è raggiungibile a piedi!
Questa è l'occasione ideale per chi vuole investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione nel quartiere più dinamico di Bologna!

Per avere ulteriori informazioni potete e per prenotare una visita, potete contattarci senza impegno al 347.412.80.52 ore ufficio. Tel. Fisso 051.55.53.34. referente Vincenzo Nuzzo.
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